임대료 통제 란 무엇입니까?

임대료 통제는 집주인이 임대료를 얼마나 많이 모을 수 있는지에 대한 통제를 행사하는 통치 기관의 행위입니다. 미국의 몇몇 주요 도시에는 임대료 통제, 특히 뉴욕시에서 도시 정부가 임대료를 통제하는 법률을 제정합니다. 이 관행의 반대자들과 지지자들이 있습니다.

반대자들은 일반적으로 임차인이 임차인이 설립되면 청구 할 수있는 금액을 지시하기 때문에 임대료 통제 집주인은 재산 소유자로서의 집주인을 강화한다고 생각합니다. 또한 새로운 임차인의 임대료는 통제되지 않을 수 있기 때문에 지역을 처음 접하는 사람들이 임대료에 대한 가격을 지불하게 될 것이라고 제안합니다.

다시 말해, 기존 임차인은 시장 가치 이하 이하의 이점을 포기하지 않을 가능성이 높습니다. 결과적으로, 가용 부동산은 매우 높은 임대료로 제공됩니다. 임대료 통제가 폐지되면 논쟁을 벌였다. 그러면 일부 사람들은 임대료가 올라가지 만 새로운 임차인이 압도적 인 비용을 지불 할 필요가 없도록 안정화 될 것이다.Gly High 가격.

반대자들은 또한 임대료 통제는 궁극적으로 임대인에게 더 많은 비용을 지불하고 일부는 필요에 따라 슬럼로로 바꿀 수 있다고 주장합니다. 엄격하게 통제 된 임대료는 부동산 소유자가 임대료 인상이 건설이나 그림과 같은 다른 산업의 인플레이션 율에 따라 보조를 맞추지 않으면 부동산에 필요한 수리를 할 수있는 돈을 가지고 있지 않을 수 있음을 의미합니다.

지지자들은 임대료를 높이면 불안정하고 불균형 한 커뮤니티로 이어진다 고 생각합니다. 다른 자녀가있을 때나 은퇴 할 때와 같이 사람들의 경제 상황이 변할 때, 임대료가 증가하면 이사를해야 할 수도 있습니다. 이것은 이웃의 메이크업이 더 자주 바뀌어 이웃이 실제로 서로를 알게 될 가능성을 줄인다는 것을 의미합니다. 또한 소득이 임대료 가치에 부응하지 않으면 일부 사람들은 점점 가난하거나 안전하지 않은 지역으로 이동해야한다는 것을 의미합니다.

부족임대료 통제는 학군과 출석 및 예산을 예측하는 능력에 영향을 미칩니다. 임대료 인상이 높아서 사람들이 움직여야한다면, 아이들은 학교를 자주 교체해야 할 수도 있습니다. 또한 임대료 인상이 특정 지역에 거주하는 특정 소득 수준의 사람들 만 지원할 때 이웃의 다양성을 감소시키는 경향이 있습니다. 이러한 유형의 법률의 지지자들에게 이상적인 공동체는 다양한 사회 경제적 지위, 연령 그룹 및 민족 그룹을 가진 사람들로 구성된 공동체입니다. 높은 임대료는 인구를 분리하는 경향이 있습니다.

임대료 통제에 대한 좋은 점이 있으며 양측은 비슷한 우려를 공유합니다. 이 중 하나는 임대료가 제어되는 지역에서도 임대료가 종종 보상, 특히 대학이나 고등학교 교육이없는 사람들을 위해 보상에 적합하지 않다는 것입니다. 대부분의 지지자와 반대자들은 또한 이웃의 다양성 부족에 대한 우려를 공유합니다. 그러나 각 그룹은 이러한 문제에 대해 다른 해결책을 제시합니다.