Hvad er huslejekontrol?
Lejekontrol er handlingen fra et styrende organ, der udøver kontrol over, hvor meget udlejere der kan rejse husleje. Flere større byer i USA har huslejekontrol, især New York City, hvor byregeringen vedtager love, der kontrollerer lejen. Der er modstandere til og tilhængere af denne praksis.
Modstandere føler typisk, at huslejekontrol striber udlejere af deres rettigheder som ejendomsejere, da det dikterer, hvor meget de kan opkræve, når en lejer er etableret. De antyder også, at folk, der er nye i et område, ender med at betale en højere pris for huslejer, da lejen for nye lejere muligvis ikke kontrolleres.
med andre ord, etablerede lejere ikke sandsynligvis vil flytte og opgive fordelen ved at betale under markedsværdien. Som et resultat tilbydes tilgængelige ejendomme i meget høje huslejer. Hvis huslejekontrol blev afskaffet, er det blevet argumenteret, ville husleje gå op for nogle mennesker, men ville stabilisere sig, så nye lejere ikke skulle betale overvældendeGly høje priser.
modstandere hævder også, at huslejekontrol i sidste ende kan koste udlejere mere og omdanne nogle til slumlords af nødvendighed. Strengt kontrolleret husleje betyder, at ejendomsejere muligvis ikke har penge til at foretage nødvendige reparationer på ejendomme, hvis huslejeforhøjelser ikke holder trit med inflationsrater for andre industrier, såsom konstruktion eller maleri.
Tilhængere føler, at opdræt af husleje fører til ustabile og ubalancerede samfund. Når folks økonomiske omstændigheder ændres, såsom når de har et andet barn, eller når de går på pension, kan en øget husleje tvinge dem til at skulle flytte. Dette betyder, at et kvarters makeup ændrer sig hyppigere, hvilket mindsker chancerne for, at naboer virkelig lærer hinanden at kende. Det betyder også, at nogle mennesker bliver nødt til at flytte ind i stadig fattige eller usikre kvarterer, hvis deres indkomster ikke er i overensstemmelse med husleje.
Mangel påLejekontrol påvirker skoledistrikter og deres evne til at forudsige deltagelse og budget. Hvis folk skal flytte, fordi lejestigninger er høje, kan børn muligvis ændre skoler på hyppig basis. Det har også en tendens til at mindske mangfoldigheden i et kvarter, når huslejeforhøjelser kun understøtter folk på et bestemt indkomstniveau, der er bosiddende i et bestemt område. For fortalere for denne type lov er det ideelle samfund en sammensat af mennesker med forskellige socioøkonomiske status, aldersgrupper og etniske grupper. Høje huslejer har en tendens til at adskille populationer.
Der er gode punkter for og imod huslejekontrol, og begge sider deler lignende bekymringer. En af disse er, at huslejer, selv i et huslejekontrolleret område, ofte ikke er i overensstemmelse med kompensation, især for dem uden college- eller gymnasiumsuddannelser. De fleste fortalere og modstandere deler også bekymring for manglen på mangfoldighed i kvarterer. Hver gruppe udgør forskellige løsninger på disse problemer.