O que é controle de aluguel?

Controle de aluguel é o ato de um órgão governante que exerce controle sobre a quantidade de proprietários que podem aumentar o aluguel. Várias cidades importantes nos EUA têm controle de aluguel, principalmente a cidade de Nova York, onde o governo da cidade promove leis que controlam o aluguel. Existem oponentes e proponentes dessa prática. Eles também sugerem que as pessoas que são novas em uma área acabam pagando um preço mais alto pelos aluguéis, pois o aluguel para novos inquilinos pode não ser controlado. Como resultado, as propriedades disponíveis são oferecidas em aluguéis muito altos. Se o controle do aluguel fosse abolido, foi discutido, os aluguéis subiriam para algumas pessoas, mas se estabilizariam para que novos locatários não tivessem que pagar sobrecarregarpreços altos. Aluguel estritamente controlado significa que os proprietários podem não ter dinheiro para fazer os reparos necessários nas propriedades se os aumentos de aluguel não acompanharem as taxas de inflação de outras indústrias, como construção ou pintura.

Os proponentes sentem que elevar os aluguéis leva a comunidades instáveis ​​e desequilibradas. Quando as circunstâncias econômicas das pessoas mudam, como quando elas têm outro filho ou quando se aposentam, um aluguel aumentado pode forçá -los a se mover. Isso significa que a maquiagem de um bairro muda com mais frequência, o que diminui as chances de que os vizinhos realmente se conheçam. Isso também significa que algumas pessoas terão que se mudar para bairros cada vez mais pobres ou inseguros se sua renda não estiver de acordo com os valores do aluguel.

Falta deO controle do aluguel afeta os distritos escolares e sua capacidade de prever participação e orçamento. Se as pessoas precisam se mover porque os aumentos de aluguel são altos, as crianças podem ter que mudar as escolas com frequência. Também tende a diminuir a diversidade de um bairro quando os aumentos de aluguel só apoiarão as pessoas de um certo nível de renda que residem em uma área específica. Para os proponentes desse tipo de lei, a comunidade ideal é composta por pessoas com status socioeconômico variável, faixas etárias e grupos étnicos. Altos aluguéis tendem a segregar populações. Uma delas é que os aluguéis, mesmo em uma área controlada por aluguel, geralmente não estão de acordo com a compensação, especialmente para pessoas sem educação de faculdade ou ensino médio. A maioria dos proponentes e oponentes também compartilha preocupações sobre a falta de diversidade nos bairros. Cada grupo apresenta soluções diferentes para esses problemas, no entanto.