¿Qué es el control de alquileres?
El control de la renta es el acto de un organismo rector que ejerce el control sobre cuánto pueden aumentar los propietarios. Varias ciudades importantes de los Estados Unidos tienen control de alquiler, especialmente la ciudad de Nueva York, donde el gobierno de la ciudad promulga leyes que controlan el alquiler. Hay opositores y defensores de esta práctica.
Los oponentes suelen sienten que el control de alquiler elimina a los propietarios de sus derechos como propietarios, ya que dicta cuánto puede cobrar una vez que se establece un inquilino. También sugieren que las personas que son nuevas en un área terminan pagando un precio más alto por los alquileres, ya que el alquiler de nuevos inquilinos no puede ser controlado.
En otras palabras, no es probable que los inquilinos establecidos se muevan y renuncien a la ventaja de pagar un valor por debajo del mercado. Como resultado, las propiedades disponibles se ofrecen en alquileres muy altos. Si se aboliera el control de la renta, se ha argumentado, entonces los alquileres aumentarían para algunas personas, pero se estabilizarían para que los nuevos inquilinos no tengan que pagar a AbruminGly Altos precios.
Los oponentes también argumentan que el control de la renta puede costar más a los propietarios y convertir a algunos en señores de los barrios marginales por necesidad. El alquiler estrictamente controlado significa que los propietarios pueden no tener el dinero para hacer las reparaciones necesarias en las propiedades si los aumentos de alquiler no mantienen el ritmo de las tasas de inflación para otras industrias, como la construcción o la pintura.
Los proponentes sienten que aumentar los alquileres conduce a comunidades inestables y desequilibradas. Cuando las circunstancias económicas de las personas cambian, como cuando tienen otro hijo o cuando se jubilan, un aumento de la renta puede obligarlos a tener que moverse. Esto significa que el maquillaje de un vecindario cambia con mayor frecuencia, lo que disminuye las posibilidades de que los vecinos realmente se conocen. También significa que algunas personas tendrán que pasar a vecindarios cada vez más pobres o inseguros si sus ingresos no están de acuerdo con los valores de alquiler.
Falta deEl control de la renta afecta a los distritos escolares y su capacidad para predecir la asistencia y el presupuesto. Si las personas deben moverse porque los aumentos de alquiler son altos, entonces los niños pueden tener que cambiar las escuelas con frecuencia. También tiende a disminuir la diversidad de un vecindario cuando los aumentos de alquiler solo apoyarán a las personas de un cierto nivel de ingresos que residen en un área en particular. Para los defensores de este tipo de ley, la comunidad ideal es una compuesta de personas de estatus socioeconómico variable, grupos de edad y grupos étnicos. Los alquileres altos tienden a segregar poblaciones.
Hay buenos puntos a favor y en contra del control de la renta, y ambas partes comparten preocupaciones similares. Una de ellas es que las rentas, incluso en un área controlada por el alquiler, a menudo no están de acuerdo con la compensación, especialmente para aquellos sin educación en la universidad o en la escuela secundaria. La mayoría de los proponentes y oponentes también comparten preocupaciones sobre la falta de diversidad en los vecindarios. Sin embargo, cada grupo plantea diferentes soluciones a estos problemas.