Vad är hyreskontroll?

hyreskontroll är handlingen för ett styrande organ som utövar kontroll över hur mycket hyresvärdar kan höja hyran. Flera större städer i USA har hyreskontroll, särskilt New York City, där stadsregeringen antar lagar som kontrollerar hyran. Det finns motståndare till och förespråkare för denna praxis.

motståndare känner vanligtvis att hyreskontrollremsor hyresvärdar av sina rättigheter som fastighetsägare, eftersom det dikterar hur mycket de kan ta ut när en hyresgäst är etablerad. De föreslår också att personer som är nya i ett område slutar betala ett högre pris för hyror, eftersom hyran för nya hyresgäster kanske inte kontrolleras.

Med andra ord är etablerade hyresgäster troligtvis inte att flytta och ge upp fördelen av att betala under marknadsvärdet. Som ett resultat erbjuds tillgängliga fastigheter med mycket höga hyror. Om hyreskontroll avskaffades, har det hävdats, skulle hyrorna gå upp för vissa människor men skulle stabilisera sig så att nya hyresgäster inte skulle behöva betala överväldigandeGly höga priser.

motståndare hävdar också att hyreskontroll i slutändan kan kosta hyresvärdar mer och förvandla vissa till slumlords av nödvändighet. Strikt kontrollerad hyra innebär att fastighetsägare kanske inte har pengar för att göra nödvändiga reparationer på fastigheter om hyran ökar inte håller jämna steg med inflationstakten för andra branscher, som konstruktion eller målning.

förespråkare känner att höjning av hyror leder till instabila och obalanserade samhällen. När människors ekonomiska omständigheter förändras, till exempel när de har ett annat barn eller när de går i pension, kan en ökad hyra tvinga dem att behöva flytta. Detta innebär att en grannskapssmink förändras oftare, vilket minskar chansen att grannarna verkligen lär känna varandra. Det betyder också att vissa människor kommer att behöva flytta till allt mer fattiga eller osäkra stadsdelar om deras inkomster inte är i linje med hyresvärden.

brist påHyreskontroll påverkar skoldistrikten och deras förmåga att förutsäga närvaro och budget. Om människor måste flytta eftersom hyresökningar är höga, kan barn behöva byta skolor ofta. Det tenderar också att minska mångfalden i en stadsdel när hyresökningar endast kommer att stödja människor i en viss inkomstnivå som bor i ett visst område. För förespråkare för denna typ av lag är det ideala samhället en som består av människor med varierande socioekonomisk status, åldersgrupper och etniska grupper. Höga hyror tenderar att segregera populationer.

Det finns bra poäng för och mot hyreskontroll, och båda sidor delar liknande problem. En av dessa är att hyror, även i ett hyreskontrollerat område, ofta inte är i linje med kompensation, särskilt för dem utan högskolor eller gymnasiet. De flesta förespråkare och motståndare delar också oro över bristen på mångfald i stadsdelar. Varje grupp utgör dock olika lösningar på dessa problem.