Co je to katastrální průzkum?
Katastrální průzkum je průzkum, který definuje a kvantitativně stanoví hranice země pro právní účely, obvykle mezi částmi majetku. Někdy se používá ve větším měřítku k vymezení hranic mezi vládními jurisdikcemi, od hranic mezi malými obcemi až po mezinárodní hranice. Termín katastr je převzat z francouzského slova, které je odvozeno z latinského a řeckého původu.
Zeměměřičé používají katastrální průzkum k definitivnímu popisu pozemku. Katastrální průzkum vymezuje hranice pozemku ve vztahu k okolním pozemkům a popisuje je tak, aby bylo možné je použít pro fyzickou geografii. Pokud je majetková linie nebo jiná hranice sporná, může katastrální průzkum pomoci určit správné dispozice jakéhokoli sporného území nebo pozemku. Zatímco v katastrálním průzkumu jsou využívány techniky založené na vědě a inženýrství, jeho primárním účelem je spíše právní než vědecký.
Jakýkoli průzkum tohoto typu se musí pro informaci spoléhat na minulé záznamy a předchozí průzkumy. Zeměměřič provádějící katastrální průzkum využívá všechny dostupné informace, které mohou zahrnovat předchozí mapy, grafy, diagramy a právní dokumenty. Právní dokument, jako je skutek, může z právního hlediska popisovat hranice pozemků, ale je třeba provést průzkum, který těmto právním definicím poskytne a koordinuje fyzický význam. V mnoha případech mohou existovat fyzické důkazy z předchozích průzkumů, jako jsou značky průzkumu nebo jiné zeměpisné znaky použité jako takové. Ke správnému vymezení nových hranic může být rovněž zapotřebí katastrální průzkum, pokud je pozemek rozdělen.
Podrobnosti o takovém průzkumu budou zpracovány v dokumentu nebo ve sbírce dokumentů nazývaných katastr. Katastr obsahuje technické informace z katastrálního průzkumu, jako jsou rozměry, plocha a přesný popis všech hranic a majetkových linií, jakož i informace o údajích o využití půdy, o vlastnictví pozemku, současném i historickém, a jeho poloze. V mnoha jurisdikcích jsou pro daňové účely běžně zahrnuty další údaje, jako je hodnota. V některých částech světa může být listina nebo nárok na pozemek součástí katastru nemovitostí.
Ve Spojených státech udržuje federální vláda v rámci svého ministerstva vnitra divizi nazvanou Bureau of Land Management (BLM). Tato agentura je odpovědná za provádění a vedení záznamů pro katastrální průzkumy veřejných pozemků. BLM pravidelně provádí průzkumy z různých důvodů, například když federální vláda nakupuje nebo prodává půdu, uděluje práva na využití právnických osob a právnických osob nebo popisuje hranice pro nové parky nebo rezervace.