Was ist eine Katastervermessung?
Eine Katastervermessung ist eine Vermessung, die Landgrenzen für rechtliche Zwecke definiert und quantitativ festlegt, in der Regel zwischen Grundstücken. Es wird manchmal in größerem Maßstab verwendet, um Grenzen zwischen Regierungsgerichten zu definieren, von Grenzen zwischen kleinen Gemeinden bis zu internationalen Grenzen. Der Begriff Kataster leitet sich von einem französischen Wort ab, das aus dem Lateinischen und dem Griechischen stammt.
Landvermesser verwenden eine Katastervermessung, um eine endgültige Beschreibung eines Grundstücks zu geben. Eine Katastervermessung definiert die Grenzen eines Grundstücks in Bezug auf umliegende Parzellen und beschreibt sie so, dass sie auf die physische Geographie anwendbar sind. Wenn eine Grundstücksgrenze oder eine andere Grenze umstritten ist, kann eine Katastervermessung dazu beitragen, die ordnungsgemäße Disposition eines umstrittenen Gebiets oder Landes festzustellen. Während eine Katastervermessung auf naturwissenschaftlichen und ingenieurwissenschaftlichen Techniken beruht, ist ihr Hauptzweck eher rechtlicher als wissenschaftlicher Natur.
Jede Umfrage dieser Art muss sich auf frühere Aufzeichnungen und frühere Umfragen stützen, um Informationen zu erhalten. Ein Vermesser, der eine Katastervermessung durchführt, verwendet alle verfügbaren Informationen, einschließlich früherer Karten, Diagramme und juristischer Dokumente. Ein Rechtsdokument wie eine Urkunde kann die Grenzen eines Grundstücks rechtlich beschreiben, es ist jedoch eine Erhebung erforderlich, um diesen rechtlichen Definitionen und Koordinaten eine physikalische Bedeutung zu verleihen. In vielen Fällen kann es physische Beweise aus früheren Erhebungen wie Erhebungsmarkierungen oder anderen als solche verwendeten geografischen Merkmalen geben. Eine Katastervermessung kann auch erforderlich sein, wenn ein Flurstück geteilt wird, um die neuen Grenzen richtig zu definieren.
Die Details einer solchen Umfrage werden in einem Dokument oder einer Sammlung von Dokumenten, die als Kataster bezeichnet werden, zusammengefasst. Ein Kataster enthält die technischen Informationen einer Katastervermessung wie Abmessungen, Fläche und genaue Beschreibungen aller Grenzen und Grundstücksgrenzen sowie Informationen zu Flächennutzungsdaten, den aktuellen und historischen Eigentumsverhältnissen des Grundstücks und seiner Position. Andere Daten wie der Wert sind in vielen Ländern steuerlich üblich. In einigen Regionen der Welt kann die Urkunde oder das Eigentum an einem Grundstück Teil des Katasters sein.
In den Vereinigten Staaten unterhält die Bundesregierung im Rahmen ihres Innenministeriums eine Abteilung namens Bureau of Land Management (BLM). Diese Agentur ist verantwortlich für die Durchführung und Führung von Aufzeichnungen für Katastervermessungen der öffentlichen Gebiete. Die BLM führt aus verschiedenen Gründen regelmäßig Erhebungen durch, beispielsweise wenn die Bundesregierung Land kauft oder verkauft, Landnutzungsrechte für Unternehmen und Einzelpersonen gewährt oder Grenzen für neue Parks oder Naturschutzgebiete festlegt.