Hvad gør en vedligeholdelsesmand?

I de fleste virksomheders menneskelige ressourcestrukturer er vedligeholdelsesmesteren en tilsyns- eller ledende tilsynsposition, der er ansvarlig for at styre alt vedligeholdelsespersonale, føre tilsyn med alt vedligeholdelsesarbejde og hjælpe med planlægning, logistik og administration af vedligeholdelsesafdelingen. Afhængig af virksomhedens bemandingsstrukturer kan vedligeholdelsesmanden også være ansvarlig for træning, sikkerhed og menneskelige relationer behov for vedligeholdelsespersonale. En vedligeholdelsesmand kræves typisk for at have fremragende inter-personlige og ledelsesmæssige færdigheder og et omfattende kendskab til systemer, juridiske krav, udstyr og installationer involveret i den relevante branche.

Vedligeholdelsesafdelinger har en tendens til at repræsentere et af de vanskeligste arbejdsmiljøer i enhver branche. Som en serviceafdeling har det gennemsnitlige vedligeholdelsesantøj hver dag til opgave at imødekomme behovene og forventningerne til hele virksomhedsstrukturen. Dette lægger et betydeligt pres på vedligeholdelsesmanden eller lederen i særdeleshed og alt hans eller hendes personale generelt. Selve arten af ​​vedligeholdelsesfeltet gør det til et hurtigt bevægende, dynamisk og stressende miljø og en vedligeholdelsesmand har brug for, måske frem for alt andet, for at være i stand til at arbejde godt under pres.

Vedligeholdelsesmandens jobbeskrivelse er ikke en, der gør det nemt at generalisere. Hver branche har sine egne unikke krav fra sine vedligeholdelsesafdelinger. Dette gælder især for generelle vedligeholdelsesfelter som boligblokke, hoteller og resorts, hvor vedligeholdelsesafdelingen muligvis er nødt til at beskæftige sig med en lang række tekniske discipliner. Den specifikke virksomheds bemandingsstruktur spiller også en stor rolle i, hvor langt formandens job overlapper en seniorchef. I mindre virksomheder, hvor der ikke er nogen dedikeret vedligeholdelseschef, rapporterer formanden typisk til et medlem af den øverste ledelse og kan derefter forventes at udføre ansvar såsom budgetkontrol og planlægning, bemandingsspørgsmål, bestilling, tabskontrol og industrielle relationer.

Generelt vil en vedligeholdelsesmand være ansvarlig for følgende:

• Tilsyn med alt vedligeholdelsespersonale dagligt og kvalitetskontrol af alt arbejde
• Planlægning og allokering af alt vedligeholdelsesrelateret arbejde
• At sikre, at vedligeholdelsespersonale overholder alle virksomhedens politikker og procedurer til enhver tid.
• At sikre, at alt vedligeholdelsespersonale er tilstrækkeligt trænet og informeret om ændringer i arbejdsrelateret lovgivning
• Planlægning og koordinering af projekter
• Generel stabsmoral og disciplin
• Formulering af vagttagere og kontrol af personalets tidskontrol.
• Præcis og kortfattet rapportering af alle relevante spørgsmål til den øverste ledelse
• Indkøb og lagerkontrol
• Præcis journalføring
• Koordinering af vedligeholdelsesanmodninger og forbindelse med andre virksomhedsstrukturer.