Hvilke faktorer påvirker en ejendomsmæglers løn?
Med en lang række potentielle jobbeskrivelser kan en ejendomsmæglers løn variere meget. En af de vigtigste faktorer for en ejendomsmæglers løn er, hvorvidt mægleren bruger sin licens til at lave aftaler på egen hånd eller fungerer som manager for en mægler og tegner en fast løn med incitamentkompensation. Derudover kan ejendomsmæglere også bruge deres licens til positioner, der er helt uden tilknytning til ejendomssalg, hvilket også kan påvirke deres løn.
En af de vigtigste faktorer i fastlæggelsen af en ejendomsmæglers løn er, om de er involveret i en salgsrolle eller har en ikke-salgsrelateret personalestilling. I en salgsposition vil en ejendomsmægler typisk få en del af eller hele sin indkomst fra incitamentsaflønning. En ejendomsmæglers løn for arbejde uden for salg vil typisk være større, men mægleren vil have færre, om nogen, muligheder for incitamentsaflønning, hvilket normalt resulterer i mindre total kompensation.
Den typiske ejendomsmægler fungerer som en salgsagent, mens den også ansætter andre sælgere. Han eller hun arbejder generelt som en entreprenør og modtager kompensation for at lukke tilbud i stedet for en løn. For mæglere, der begge lukker deres egne tilbud og får et stykke af hver aftale lukket af sælgere under dem, kan denne ordning være ekstremt lukrativ, og i 2011 er det slet ikke ualmindeligt, at mæglere, der arbejder som salgsagenter, har sekscifrede indkomster . Andre mæglere får en løn og en mindre "spiff" på transaktioner. Til gengæld for den sikkerhed, som lønnen medfører, betyder den mindre præstationsbaserede del af deres løn, at de ofte tjener mindre i gode år, når de har gode resultater.
Ejendomsmæglere arbejder typisk enten i den boligmæssige eller kommercielle side af virksomheden. Generelt tjener kommercielle mæglere ud boligmæglere med en stor margin. På den anden side er erhvervsejendomsmægling en meget sværere forretning at komme ind på, mens enhver, der kan få en licens, kan blive en ejendomsmægler og starte sin egen mægler.
En enkelt mæglers arbejdsetik og produktivitet bestemmer i sidste ende hans løn og anden indkomst. Mange ejendomsmægleres licensindehavere arbejder på deltid, sælger huse i weekender eller jagter den undvigende "store løncheck" i det kommercielle område og tjener relativt lidt. Andre arbejder konsekvent og har en god strategi, hvad enten det er på bolig- eller erhvervssiden, og kan tjene indkomster i de høje seks tal med nogle kommercielle mæglere, der tjener syv tal.