不動産ブローカーの給与に影響する要因は何ですか？

幅広い潜在的な仕事の説明により、不動産ブローカーの給与は大きく異なる場合があります。不動産ブローカーの給与の重要な決定要因の1つは、ブローカーが自分で取引を行うためにライセンスを使用するか、ブローカーのマネージャーとして機能し、インセンティブ補償を伴う給与を引き出すかどうかです。さらに、不動産ブローカーは、不動産販売と完全に無関係のポジションにライセンスを使用することもできます。これは、給与にも影響を与える可能性があります。

不動産ブローカーの給与を決定する上で最も重要な要素の1つは、販売の役割に関与しているか、販売関連のないスタッフのポジションを持っているかです。販売職では、不動産ブローカーは通常、インセンティブ給与から収入の一部またはすべてを引き出します。販売以外の作業に対する不動産ブローカーの給与は通常大きくなりますが、ブローカーはインセンティブ給の機会が少なくなり、通常は総報酬が少なくなります。

典型的な不動産ブローカーは、他の営業担当者を雇用しながら販売代理店として機能します。彼または彼女は一般に請負業者として働いており、給与の代わりに取引を終了するための補償を受けます。両方とも自分の取引を閉じ、営業担当者によって営業担当者によって閉鎖された各取引の一部を取得するブローカーにとって、この取り決めは非常に有利になる可能性があり、2011年には、販売エージェントとして働くブローカーが6桁の収入を持つことはまったく珍しいことではありません。他のブローカーは、取引で給与とより小さな「頂点」を受け取ります。給与がもたらすセキュリティと引き換えに、給与のパフォーマンスベースの部分が小さいことは、良いパフォーマンスがあるときに良い年で頻繁に稼ぐことが少ないことを意味します。

不動産ブローカーは通常、ビジネスの住宅または商業側のいずれかで働いています。一般的に、商業ブローカーは、大きなマージンで住宅ブローカーを獲得します。一方、商業用不動産仲介ライセンスを取得できる人なら誰でも、住宅用不動産ブローカーになり、自分の仲介業者を開始できるようになります。

個々のブローカーの労働倫理と生産性は、最終的に給与とその他の収入を決定します。多くの不動産ブローカーのライセンス所有者はパートタイムで働き、週末に家を販売したり、商業領域でとらえどころのない「大きな給料」を追いかけたり、比較的少ない収入を得たりします。他の人は一貫して仕事をし、住宅側であろうと商業的側であろうと、良い戦略を持っています。また、7人の数字を獲得している商業ブローカーの一部で収入を得ることができます。