Hvad er konsekvenserne af et prioritetslån?

Nogle af konsekvenserne af en boliglånsstandard inkluderer sene gebyrer, kreditskade og risikoen for afskærmning af hjemmet. Hyppige telefonopkald og breve sendes også til en ejendomsejer i et forsøg på at indsamle forfalden gæld, hvilket kan skabe ekstra stress for en boligejer. Prioritetslån fører ofte til, at en række ejendomsejere genforhandler betingelserne for et boliglån, og selv om dette ofte er den bedste måde at forhindre en ejendom i at sælges til et afskærmningssalg, resulterer det også ofte i, at husejeren skal indsende et engangsbeløb, samt opleve en stigning i de månedlige pantebetalinger, som kan skabe en økonomisk belastning.

De fleste långivere tillader en kort afdragsperiode, efter at en planlagt pantebetaling forfalder. Når denne periode overskrides, tilføjes dog almindeligvis yderligere sene gebyrer til gælden, og telefonopkald og korrespondance indsamling begynder. Hvis der ikke betales et prioritetslån inden for 30 dage, vil långivere ofte rapportere denne status til kreditbureauer, som er skadelig for husejers samlede kreditvurdering. Hvis et realkreditlån fortsætter, kan långivere også indlede afskærmningsprocedurer, og en husejere kan tages med magt fra hjemmet.

Et realkreditlån sætter altid en ejendom i fare for afskærmning. Mens mange husejere i sidste ende er i stand til at betale forfaldne betalinger for at forhindre, at et afskærmningssalg sker, er mange ikke det. Nogle af de mest almindelige årsager til misligholdelse af pant inkluderer en reduktion i eller et fuldstændigt tab af lønninger, en nylig skilsmisse eller et hvilket som helst antal andre familiens vanskeligheder. Alle disse situationer medfører sandsynligvis stress i en husejers liv, og et realkreditlån misligholder yderligere forbindelser, som stress, da sandsynligheden for at miste sit hjem øges drastisk.

I nogle tilfælde af misligholdelse og afskærmning i pantelån kan en långiver være tilbøjelig til at sagsøge en husejere i et forsøg på at opnå alle tabte penge. Hvis långiveren tildeles det, der er kendt som en mangelvurdering, kan en boligejer tvinges til at betale en långiver for økonomiske tab, som inkluderer forfaldne pantebeløb, afskærmningsgebyrer og forskellen mellem hvad der skyldes en ejendom og ejendommens nuværende salgsværdi. I nogle jurisdiktioner er långivere tilladt flere år efter, at et hjem er gået til afskærmningssalg for at sagsøge den tidligere husejer for disse beløb. Når dette sker, forbliver mange husejere konkurs som et resultat.