Was sind die Folgen eines Hypothekenausfalls?
Einige der Folgen eines Hypothekenausfalls sind verspätete Gebühren, Kreditverletzungen und das Risiko einer Zwangsvollstreckung des Eigenheims. Häufige Telefonanrufe und Briefe werden auch an einen Immobilienbesitzer gesendet, um die überfälligen Schulden einzutreiben. Dies kann einen Hausbesitzer zusätzlich belasten. Hypothekenausfall führt häufig dazu, dass einige Immobilienbesitzer die Bedingungen eines Wohnungsbaudarlehens neu aushandeln. Dies ist zwar häufig der beste Weg, um den Verkauf einer Immobilie bei einer Zwangsvollstreckung zu verhindern, führt jedoch häufig dazu, dass der Hausbesitzer einen Pauschalbetrag einreichen muss. sowie eine Erhöhung der monatlichen Hypothekenzahlungen, was zu einer finanziellen Belastung führen kann.
Die meisten Kreditgeber gewähren eine kurze Nachfrist, nachdem eine geplante Hypothekenzahlung fällig ist. Wenn dieser Zeitraum überschritten wird, werden jedoch in der Regel zusätzliche Verspätungsgebühren zur Forderung hinzugerechnet, und das Inkasso von Anrufen und Korrespondenz beginnt. Wenn eine Hypothekenzahlung nicht innerhalb von 30 Tagen erfolgt, melden die Kreditgeber diesen Status in der Regel den Kreditauskunfteien, was sich nachteilig auf die Kreditwürdigkeit des Hausbesitzers auswirkt. Wenn ein Hypothekenausfall anhält, können die Kreditgeber auch ein Zwangsvollstreckungsverfahren einleiten und ein Hausbesitzer kann zwangsweise aus dem Haus entfernt werden.
Ein Hypothekenausfall birgt immer das Risiko einer Zwangsvollstreckung. Während viele Hausbesitzer in der Lage sind, überfällige Zahlungen zu leisten, um einen Zwangsvollstreckungsverkauf zu verhindern, ist dies bei vielen nicht der Fall. Einige der häufigsten Gründe für den Ausfall von Hypotheken sind eine Senkung oder ein vollständiger Verlust der Löhne, eine kürzlich erfolgte Scheidung oder eine Reihe anderer familiärer Nöte. All diese Situationen verursachen wahrscheinlich Stress im Leben eines Hausbesitzers und eine Hypothekeninsuffizienz, die die Wahrscheinlichkeit eines Verlustes des Eigenheims drastisch erhöht.
In einigen Fällen von Hypothekenausfall und Zwangsvollstreckung kann ein Kreditgeber geneigt sein, einen Hausbesitzer zu verklagen, um alle verlorenen Gelder zu erlangen. Wenn der Kreditgeber ein sogenanntes Mangelurteil erhält, kann ein Hausbesitzer gezwungen sein, einen Kreditgeber für finanzielle Verluste zu bezahlen, die den überfälligen Hypothekensatz, die Zwangsvollstreckungsgebühren und die Differenz zwischen dem, was auf einer Immobilie geschuldet wird, und dem aktuellen Stand der Immobilie umfassen Verkaufswert. In einigen Ländern ist es Kreditgebern gestattet, mehrere Jahre nach dem Zwangsvollstreckungsverkauf eines Eigenheims gegen den früheren Eigenheimbesitzer zu klagen. In diesem Fall sind viele Hausbesitzer bankrott.