Hvad er fordele og ulemper ved en ugentlig pantebetaling?
Mens de fleste realkreditlån kræver betaling af en betaling en gang hver kalendermåned, er der andre betalingsalternativer, der kan være af interesse for husejere. En af disse alternative fremgangsmåder er den ugentlige pantebetaling. I stedet for 12 månedlige betalinger pr. Kalenderår giver husejeren en række 52 betalinger i løbet af det år. Der er fordele såvel som nogle ulemper forbundet med ugentlige pantebetalinger med muligheden for at betale mere af den udestående saldo på året på den ene side og vanskeligheden med at styre sådanne hyppige betalinger på den anden side.
En af hovedattraktionerne ved den ugentlige pantebetaling har at gøre med at arrangere betalinger på en måde, der er mere praktisk for husejere, der modtager ugentlige lønsedler. I stedet for at skulle spare penge i løbet af måneden for at imødekomme den større månedlige rate, gør de mindre ugentlige betalinger det muligt at konstant afvikle lidt mere af pantesaldoen, mens du stadig har lidt penge tilbage hver uge. Nogle forbrugere finder ud af, at de mindre, men hyppigere betalinger simpelthen er lettere at administrere og kan struktureres, så de falder sammen med den ugentlige betalingsdato.
En anden bonus i det ugentlige betalingslån er muligheden for at afregne mere af den udestående prioritetsbalance i løbet af året. Serien med ugentlige betalinger tilføjer effektivt yderligere fire ugers betalinger, der anvendes på denne saldo, end en standard månedlig betaling ville tillade. I teorien betyder det, at ejeren betaler realkreditlånet hurtigere, muligvis barberer et par år af den samlede prioritetslånsperiode og sparer penge på renterne på lånet.
Mens en ugentlig pantebetaling kan være nyttig for nogle forbrugere, kan andre synes, at fremgangsmåden ikke er så bæredygtig som en månedlig betalingsmetode. Nogle långivere opkræver ekstra behandlingsgebyrer for at administrere omkostningerne ved de hyppigere betalinger. Disse ekstraomkostninger kan modregne den værdi, der stammer fra at foretage ugentligt i modsætning til månedlige betalinger, hvilket betyder, at den kumulative effekt i løbet af et kalenderår er, at pantesaldoen ikke reduceres i nogen større grad.
Derudover kan den ugentlige tilgang til betaling af realkredit være noget vanskelig at administrere i tilfælde af et pludseligt tab af job. Hyppigheden af de forfaldne betalinger giver lidt tid til at træffe alternative økonomiske aftaler. På samme måde kan en sygdom, der forhindrer en arbejdstager i timen i at tjene penge i et par uger, betyde, at der er restancer og blive vurderet for sent gebyrer, der kun blander problemet.
Før husejere accepterer en ugentlig pantebetaling, skal boligejere se nøje på eventuelle omkostninger forbundet med denne betalingsstruktur og sammenligne hvor meget gæld der trækkes årligt i sammenligning med den mere konventionelle månedlige betalingsplan. Der skal også overvejes hvilke handlinger långiver sandsynligvis vil tage, hvis ejeren er ude af arbejde i flere uger, både hvad angår gebyrer, der vurderes hver uge, hvor en betaling går glip af, og hvor mange betalinger der kan blive forsinket, før långiveren vælger at indlede afskærmningsprocedurer. Først efter at have fastlagt, at den ugentlige pantebetalingsplan giver tilstrækkelige fordele til at udligne potentielle ulemper, skal ejeren acceptere arrangementet og strukturere pantet med en ugentlig betalingsforpligtelse.