¿Cuáles son los pros y los contras de un pago semanal de la hipoteca?
Si bien la mayoría de las hipotecas requieren remitir un pago una vez que cada mes calendario, hay otras alternativas de pago que pueden ser de interés para los propietarios de viviendas. Uno de estos enfoques alternativos es el pago semanal de la hipoteca. En lugar de 12 pagos mensuales por año calendario, el propietario hace una serie de 52 pagos en el transcurso de ese año. Hay beneficios, así como algunos inconvenientes asociados con los pagos semanales de la hipoteca, con la capacidad de pagar más del saldo pendiente por año, por un lado, y la dificultad de administrar tales pagos frecuentes por el otro.
Una atracción importante del pago semanal de la hipoteca tiene que ver con organizar pagos de una manera que sea más conveniente para los propietarios que reciben cheques de pago semanales. En lugar de tener que ahorrar dinero en el transcurso del mes para cumplir con las cuotas mensuales más grandes, los pagos semanales más pequeños hacen posible liquidar constantemente un poco más del saldo de la hipoteca mientras aún tienen un pequeñoLe Money que queda cada semana. Algunos consumidores encuentran que los pagos más pequeños pero más frecuentes son simplemente más fáciles de administrar y pueden estructurarse para coincidir con la fecha de pago semanal.
Otra bonificación de la hipoteca de pago semanal es la capacidad de liquidar más saldo de hipoteca pendiente en el transcurso del año. La serie de pagos semanales agrega efectivamente otras cuatro semanas de pagos aplicados a ese saldo de lo que permitiría un pago mensual estándar. En teoría, esto significa que el propietario está pagando la hipoteca más rápido, posiblemente afeitándose unos años fuera del plazo general de la hipoteca y ahorrando dinero en los intereses aplicados al préstamo.
Si bien un pago semanal de la hipoteca puede ser útil para algunos consumidores, otros pueden encontrar que el enfoque no es tan viable como un enfoque de pago mensual. Algunos prestamistas cobrarán tarifas de procesamiento adicionales para administrar los costos de la AP más frecuenteYmentos. Esos cargos adicionales pueden compensar el valor derivado de realizar los pagos semanales en lugar de los pagos mensuales, lo que significa que el efecto acumulativo en el transcurso de un año calendario es que los saldos de la hipoteca no se reducen en gran medida.
Además, el enfoque semanal de pago de la hipoteca puede ser algo difícil de administrar en caso de una pérdida de trabajo repentina. La frecuencia de los pagos vencidos deja poco tiempo para hacer acuerdos financieros alternativos. De la misma manera, una enfermedad que evita que un trabajador por hora gane dinero durante un par de semanas podría significar caer atrasado y ser evaluado tarifas tardías que solo agravan el problema.
Antes de aceptar un acuerdo semanal de pago de la hipoteca, los propietarios deben observar de cerca cualquier costo asociado con esta estructura de pago y comparar cuánta deuda se retira anualmente en comparación con el horario de pago mensual más convencional. También se debe considerar a qué acciones el prestamistaEs probable que tome si el propietario está sin trabajo durante varias semanas, tanto en términos de tarifas evaluadas cada semana que se pierde un pago, y cuántos pagos pueden retrasarse antes de que el prestamista elija comenzar los procedimientos de ejecución hipotecaria. Solo después de determinar que el cronograma semanal de pagos de la hipoteca proporciona suficientes beneficios para compensar las desventajas potenciales si el propietario acepta el acuerdo y estructura la hipoteca con una obligación de pago semanal.