Jaké jsou výhody a nevýhody týdenní platby hypotékou?

Zatímco většina hypoték požaduje úhradu platby jednou za kalendářní měsíc, existují i ​​jiné platební alternativy, které by mohly být pro majitele domu zajímavé. Jedním z těchto alternativních přístupů je týdenní splátka hypotéky. Spíše než 12 měsíčních plateb za kalendářní rok provádí majitel domu v průběhu daného roku sérii 52 plateb. S týdenními splátkami hypotéky jsou spojeny výhody a některé nevýhody, na jedné straně je možné vyplatit více nesplaceného zůstatku ročně a na druhé straně obtížnost spravovat takové časté platby.

Jednou z hlavních atrakcí týdenní splátky hypotéky je spojování s uspořádáním plateb způsobem, který je výhodnější pro majitele domů, kteří dostávají týdenní výplaty. Spíše než museli šetřit peníze v průběhu měsíce, aby uspokojily větší měsíční splátku, menší týdenní platby umožňují neustále vyrovnat trochu více hypotečního zůstatku a přitom každý týden zbývají trochu peněz. Někteří spotřebitelé zjistili, že menší, ale častější platby se jednoduše spravují a lze je uspořádat tak, aby se kryly s týdenním datem výplaty.

Dalším bonusem týdenní splátky hypotéky je schopnost vypořádat více nevyrovnaného hypotečního zůstatku v průběhu roku. Řada týdenních plateb účinně přidává další čtyři týdny plateb aplikovaných na tento zůstatek, než by umožnila standardní měsíční platba. Teoreticky to znamená, že majitel splácí hypotéku rychleji, možná oholí několik let z celkové doby trvání hypotéky a ušetří peníze na úroku z půjčky.

I když pro některé spotřebitele může být užitečná splátka hypotéky jednou týdně, u jiných se může zdát, že tento přístup není tak životaschopný jako měsíční splátka. Někteří věřitelé budou účtovat dodatečné poplatky za zpracování, aby spravovali náklady na častější platby. Tyto dodatečné poplatky mohou kompenzovat hodnotu odvozenou z týdenního prodeje na rozdíl od měsíčních plateb, což znamená, že kumulativní účinek v průběhu kalendářního roku spočívá v tom, že zůstatky hypotéky nejsou nijak výrazně sníženy.

Kromě toho může být v případě náhlé ztráty zaměstnání zvládnut týdenní hypoteční splátkový systém. Četnost splatných plateb ponechává málo času na alternativní finanční ujednání. Podobně nemoci, které brání hodinovému pracovníkovi vydělávat peníze za pár týdnů, mohou znamenat pokles nedoplatků a hodnocení pozdních poplatků, které problém pouze zhoršují.

Před souhlasem s týdenním režimem splácení hypotéky by majitelé domů měli pečlivě prozkoumat veškeré náklady spojené s touto platební strukturou a porovnat, kolik dluhu je každoročně v důchodu ve srovnání s běžnějším měsíčním splátkovým kalendářem. Mělo by se také zvážit, jaké kroky půjčovatel pravděpodobně podnikne, pokud je majitel mimo pracovní dobu po dobu několika týdnů, a to jak z hlediska poplatků vyhodnocených každý týden, že platba chybí, a kolik plateb může být zpožděno, než si půjčitel vybere zahájit řízení o uzavření trhu. Majitel souhlasí s uspořádáním a strukturuje hypotéku s povinností týdenní platby teprve po určení, že týdenní splátkový kalendář hypoték poskytuje dostatečné výhody pro kompenzaci potenciálních nevýhod.