Jaké jsou výhody a nevýhody týdenní splátky hypotéky?
Zatímco většina hypoték vyžaduje, aby platba byla po každém kalendářním měsíci, existují i jiné alternativy plateb, které mohou být zajímavé pro majitele domů. Jedním z těchto alternativních přístupů je týdenní splátka hypotéky. Místo 12 měsíčních plateb za kalendářní rok majitel domu v průběhu tohoto roku vykresluje řadu 52 plateb. Existují výhody a také některé nevýhody spojené s týdenními hypotékami, se schopností vyplácet více nesplaceného zůstatku ročně na jedné straně a obtíž o řízení takových častých plateb na straně druhé.
Jedna hlavní atrakce týdenní hypotéky souvisí s uspořádáním plateb způsobem, který je pohodlnější pro majitele domů, kteří dostávají týdenní výplaty. Spíše než museli ušetřit peníze v průběhu měsíce na splnění větší měsíční splátky, menší týdenní platby umožňují neustále urovnat o něco více hypotečního zůstatku, zatímco stále mají littLe peníze zůstaly každý týden. Někteří spotřebitelé zjistili, že menší, ale častější platby jsou jednoduše snadněji spravovatelné a mohou být strukturovány tak, aby se shodovaly s týdenním datem platby.
Dalším bonusem týdení hypotéky je schopnost vyrovnat se více nesplaceného hypotéky v průběhu roku. Série týdenních plateb účinně přidává další čtyři týdny plateb použitých na tento zůstatek, než by standardní měsíční platba umožnila. Teoreticky to znamená, že majitel splácí hypotéku rychleji, možná holí několik let od celkového hypotečního období a šetří peníze na úrok, který se vztahuje na půjčku.
Zatímco pro některé spotřebitele může být užitečná týdenní splátka hypotéky, jiní mohou považovat tento přístup není tak životaschopný jako měsíční přístup. Někteří věřitelé budou účtovat další poplatky za zpracování za správu nákladů na častější PAYments. Tyto dodatečné poplatky mohou kompenzovat hodnotu odvozenou od týdeníku na rozdíl od měsíčních plateb, což znamená, že kumulativní účinek v průběhu kalendářního roku je to, že hypoteční zůstatky se na žádnou míru nesníží.
Kromě toho může být týdenní přístup k hypotéce poněkud obtížné zvládnout v případě náhlé ztráty zaměstnání. Četnost splatných plateb ponechává málo času na vytvoření alternativních finančních opatření. Podobně by nemoc, která brání hodinovému pracovníkovi v vydělávání peněz po dobu několika týdnů, by mohla znamenat pokles nedoplatků a posouzení pozdních poplatků, které tento problém spojují pouze.
Předtím, než souhlasíte s týdenní dohodou o hypotéce, by se majitelé domů měli pečlivě prohlédnout na jakékoli náklady spojené s touto strukturou plateb a porovnat, kolik dluhu je ročně ve srovnání s konvenčnějším měsíčním platebním plánem. Mělo by být také zváženo, jaké kroky věřitelePravděpodobně bude mít, pokud je majitel mimo práci několik týdnů, a to jak z hlediska poplatků, které každý týden vyhodnotí, že platba je vynechána, a kolik plateb může být zpožděno dříve, než se věřitel rozhodne zahájit řízení uzavření. Teprve po zjištění, že týdenní harmonogram hypotéky poskytuje dostatečné výhody pro kompenzaci potenciálních nevýhod, pokud by se majitel dohodl na dohodě a strukturu hypotéky s týdenní platební závazkem.