Hvad er et bekymret salg?

Et nødssalg er et salg af aktiver, der finder sted på grund af, at det haster fra ejerens side. I mange situationer finder denne type salg sted, fordi ejeren af ​​aktiverne har brug for øjeblikkelig pengestrøm for at dække gæld, der presser på. Den involverede type aktiver kan være personlig ejendom, fast ejendom eller endda værdipapirer. I mange tilfælde genererer det nødlidende salg nok kontanter til at dække de øjeblikkelige behov, men har en tendens til at betyde et tab for ejeren.

Et af de mest almindelige eksempler på et nødssalg involverer nødsalg af fast ejendom. Salget kan skyldes, at ejeren ikke kan fortsætte med at foretage pantebetalinger. Et salg af denne type kan også finde sted som et middel til at sælge ejendom som led i en skilsmisseordning. I begge scenarier er fokus på at sælge ejendommen tilstrækkelig til at afvikle det aktuelle realkreditlån og ikke på at realisere nogen af ​​den egenkapital, der er akkumuleret gennem årene. Som et resultat kan ejeren eller ejere have lidt til intet at vise ved salget, når realkreditlånet er afviklet fuldt ud.

Et nødlidende salg kan også involvere forskellige typer af værdipapirer, såsom aktier eller obligationer. Det presserende behov for at sælge kan skabes på grund af et marginopkald, der giver investoren mangel på tilgængelige kontanter. Når dette sker, kan værdipapirerne sælges for at generere nok penge til, at investoren kan dække margenen. Ligesom med det ulykkelige salg af fast ejendom er der en god chance for, at investoren kun har lidt eller intet tilbage efter at have opfyldt marginopkaldet.

Mens det normalt er forbundet med situationer, hvor økonomisk nød er synlig, kan et nødlidende salg også fokusere på udførelsen af ​​et købssalg til en velgørende organisation. I denne situation er ideen at sælge et aktiv til en velgørenhedsorganisation til en pris, der ligger langt under markedsværdien. Til gengæld modtager sælgeren et skattefradrag på grund af tabet. Skattebureauer i mange nationer har specifikke regler, der regulerer denne type transaktion, og mængden af ​​skattemæssige pauser, der kan opnås som et resultat. Af denne grund bør personer, der søger at generere en form for skattefradrag, se nøje på de skattelovgivninger, der gælder i deres hjemland, før de forsøger at bruge den nødlidende salgsmodel, og sørge for, at kvoter, der i øjeblikket er på plads, er værd at bruge tid og kræfter på.