Hva er et nødssalg?

Et nødssalg er et salg av eiendeler som skjer på grunn av presserende eierens side. I mange situasjoner skjer denne typen salg fordi eier av eiendeler trenger umiddelbar kontantstrøm for å dekke gjeld som presser seg. Type involverte eiendeler kan være personlig eiendom, eiendom, eller til og med verdipapirer. I mange tilfeller genererer det nødlidende salget nok penger til å dekke de umiddelbare behovene, men har en tendens til å bety et tap for eieren.

Et av de vanligste eksemplene på et nødssalg inkluderer krisesalg av eiendommer. Salget kan skyldes eierens manglende evne til å fortsette å foreta pantebetalinger. Et salg av denne typen kan også finne sted som et middel til å selge eiendommer som ledd i et skilsmisseoppgjør. I begge scenarier er fokuset å selge eiendommen for nok til å gjøre opp det gjeldende pantelånet, og ikke å realisere noe av egenkapitalen som har akkumulert seg gjennom årene. Som et resultat kan eieren eller eierne ha lite til ingenting å vise fra salget når pantelånet er oppgjort i sin helhet.

Et nødssalg kan også involvere forskjellige typer verdipapirer, for eksempel aksjer eller obligasjoner. Det presserende behovet for å selge kan skje på grunn av en marginrop som gjør at investoren mangler tilgjengelige kontanter. Når dette skjer, kan verdipapirene selges for å generere nok penger til at investoren kan dekke marginen. I likhet med det nødlidende salget av eiendommer, er det en god sjanse for at investoren ikke vil ha liten eller ingenting igjen etter å ha møtt marginropet.

Selv om det vanligvis er assosiert med situasjoner der økonomisk nød er tydelig, kan et nødssalg også fokusere på utførelsen av et kuppsalg til en veldedig organisasjon. I denne situasjonen er ideen å selge en eiendel til en veldedighet til en pris som ligger godt under markedsverdien. Til gjengjeld får selgeren skattefradrag på grunn av tapet. Skattebyråer i mange nasjoner har spesifikke regler som regulerer denne typen transaksjoner, og mengden skattelettelser som kan oppnås som et resultat. Av denne grunn bør enkeltpersoner som søker å generere et slags skattefradrag se nøye på skattelovene som gjelder i hjemlandet før de prøver å benytte den nødlidende salgsmodellen, og sørge for at kvotene som for tiden er på plass er verdt tid og krefter.