Co to jest sprzedaż w trudnej sytuacji?

Sprzedaż w trudnej sytuacji to sprzedaż aktywów, która odbywa się z powodu pilności właściciela. W wielu sytuacjach ten rodzaj sprzedaży ma miejsce, ponieważ właściciel aktywów potrzebuje natychmiastowych przepływów pieniężnych, aby pokryć długów. Rodzaj aktywów może być własnością osobistą, nieruchomości, a nawet papiery wartościowe. W wielu przypadkach trudna sprzedaż generuje wystarczającą ilość gotówki, aby pokryć bezpośrednie potrzeby, ale zwykle oznacza stratę dla właściciela.

Jeden z najczęstszych przykładów sprzedaży w trudnej sytuacji jest awaryjna sprzedaż nieruchomości. Sprzedaż może wynikać z niezdolności właściciela do dalszego dokonywania spłaty kredytów hipotecznych. Sprzedaż tego typu może również odbyć się jako środek sprzedaży nieruchomości w ramach rozwodu. W obu scenariuszach nacisk kładziony jest na sprzedaż nieruchomości za wystarczającą ilość, aby uregulować obecną pożyczkę hipoteczną, a nie na realizacji żadnego z kapitału, który zgromadził się na przestrzeni lat. W rezultacie właściciel lub właściciele mogą mieć niewiele do nic do zrobieniag, aby pokazać ze sprzedaży po rozliczeniu kredytu hipotecznego w całości.

Sprzedaż w trudnej sytuacji może obejmować również różne rodzaje papierów wartościowych, takie jak akcje lub obligacje. Pilną potrzebę sprzedaży może zostać spowodowana z powodu marży, która pozostawia inwestora za dostępną gotówkę. Kiedy tak się stanie, papiery wartościowe można sprzedać w celu wygenerowania wystarczającej ilości pieniędzy, aby umożliwić inwestorowi pokrycie marży. Podobnie jak w przypadku trudnej sprzedaży nieruchomości, istnieje duża szansa, że ​​inwestor nie pozostanie niewiele lub nic po spotkaniu.

Zwykle związany z sytuacjami, w których widoczne są stres finansowy, sprzedaż w trudnej sytuacji może również koncentrować się na wykonaniu okazji sprzedaży organizacji charytatywnej. W tej sytuacji pomysł polega na sprzedaży aktywów organizacji charytatywnej po cenie znacznie poniżej wartości rynkowej. W zamian sprzedawca otrzymuje odliczenie podatkowe z powodu straty.Agencje podatkowe w wielu narodach mają szczególne przepisy regulujące tego rodzaju transakcję, a w rezultacie można osiągnąć ulgi podatkowe. Z tego powodu osoby, które chcą wygenerować jakiś odliczenie podatkowe, powinny uważnie przyjrzeć się przepisom podatkowym, które mają zastosowanie w ich kraju, zanim spróbują skorzystać z modelu sprzedaży w trudnej sytuacji, i upewnić się, że aktualne dodatki są warte czasu i wysiłku.