Che cosa è una vendita in difficoltà?

Una vendita in difficoltà è una vendita di beni che ha luogo a causa dell'urgenza da parte del proprietario. In molte situazioni, questo tipo di vendita avviene perché il proprietario delle attività ha bisogno di un flusso di cassa immediato per coprire i debiti che stanno premendo. Il tipo di attività coinvolte può essere proprietà personale, immobiliare o persino titoli. In molti casi, la vendita in difficoltà genera abbastanza denaro per coprire i bisogni immediati, ma tende a significare una perdita per il proprietario.

Uno degli esempi più comuni di una vendita in difficoltà riguarda la vendita di emergenza di immobili. La vendita potrebbe essere dovuta all'incapacità del proprietario di continuare a pagare i mutui. Una vendita di questo tipo può anche aver luogo come mezzo di vendita di proprietà nell'ambito di una transazione di divorzio. In entrambi gli scenari, l'attenzione è rivolta alla vendita della proprietà per liquidare il mutuo in corso e non alla realizzazione di alcuna delle azioni accumulate negli anni. Di conseguenza, una volta che l'ipoteca è stata liquidata per intero, il proprietario o i proprietari potrebbero avere poco o nulla da mostrare dalla vendita.

Una vendita in difficoltà può anche coinvolgere vari tipi di titoli, come azioni o obbligazioni. L'urgente necessità di vendere può essere causata da una richiesta di margine che lascia l'investitore a corto di liquidità disponibile. Quando ciò accade, i titoli possono essere venduti per generare abbastanza denaro da consentire all'investitore di coprire il margine. Come per la vendita in sofferenza di immobili, ci sono buone probabilità che l'investitore abbia poco o nulla rimasto dopo aver soddisfatto la richiesta di margine.

Mentre normalmente è associato a situazioni in cui è evidente un disagio finanziario, una vendita in difficoltà può anche concentrarsi sull'esecuzione di una vendita a un affare a un'organizzazione di beneficenza. In questa situazione, l'idea è di vendere un'attività a un'organizzazione benefica ad un prezzo che è ben al di sotto del valore di mercato. In cambio, il venditore riceve una detrazione fiscale a causa della perdita. Le agenzie fiscali di molte nazioni hanno normative specifiche che regolano questo tipo di transazione e, di conseguenza, la quantità di agevolazioni fiscali che si possono ottenere. Per questo motivo, le persone che cercano di generare una sorta di detrazione fiscale dovrebbero esaminare attentamente le leggi fiscali applicabili nel proprio paese di origine prima di tentare di utilizzare il modello di vendita in difficoltà e assicurarsi che le indennità attualmente in vigore valgano il tempo e lo sforzo.