ディストレストセールとは？

不良販売は、所有者側の緊急性のために発生する資産の販売です。 多くの場合、資産の所有者は差し迫った債務をカバーするために即時のキャッシュフローを必要とするため、このタイプの売却が行われます。 関係する資産の種類は、個人の財産、不動産、または証券ですらあります。 多くの場合、不良販売は当面のニーズをカバーするのに十分な現金を生み出しますが、所有者の損失を意味する傾向があります。

不良販売の最も一般的な例の1つは、不動産の緊急販売です。 売却は、所有者が住宅ローンの支払いを続けることができないことが原因である可能性があります。 このタイプの販売は、離婚和解の一環として財産を販売する手段としても行われます。 どちらのシナリオでも、現在の住宅ローンを決済するのに十分なほど不動産を売却することに焦点が当てられており、長年にわたって蓄積された資本の実現には焦点が当てられていません。 その結果、住宅ローンが完全に決済されると、所有者または所有者は売却からほとんど何も見せない場合があります。

不良販売には、株式や債券などのさまざまな種類の証券も含まれます。 投資家に利用可能な現金が不足しているマージンコールにより、売りの緊急の必要性がもたらされる可能性があります。 これが起こると、投資家がマージンをカバーするのに十分なお金を生み出すために証券を売ることができます。 不動産の苦しめられた売却と同様に、マージンコールに応じた後、投資家はほとんど何も残さない可能性が十分にあります。

通常、財政的苦痛が明らかな状況に関連付けられていますが、苦しめられた販売は、慈善団体への特売の実行に焦点を当てることもあります。 このような状況では、資産を慈善団体に市場価格を大きく下回る価格で売却するという考え方があります。 その見返りとして、売り手は損失のために税額控除を受けます。 多くの国の税務機関には、このタイプの取引を管理する特定の規制と、結果として達成できる税額控除の量があります。 このため、ある種の税控除を求める人は、苦しめられた販売モデルを利用しようとする前に、自国で適用される税法をよく調べ、現在の手当が時間と労力の価値があることを確認する必要があります。