O que é uma venda angustiada?

Uma venda em dificuldades é uma venda de ativos que ocorre devido à urgência por parte do proprietário. Em muitas situações, esse tipo de venda ocorre porque o proprietário dos ativos precisa de fluxo de caixa imediato para cobrir as dívidas que estão pressionando. O tipo de ativos envolvidos pode ser propriedade pessoal, imobiliária ou até valores mobiliários. Em muitos casos, a venda em dificuldades gera dinheiro suficiente para cobrir as necessidades imediatas, mas tende a significar uma perda para o proprietário.

Um dos exemplos mais comuns de uma venda em dificuldades envolve a venda emergencial de imóveis. A venda pode dever-se à incapacidade do proprietário de continuar fazendo os pagamentos da hipoteca. Uma venda desse tipo também pode ocorrer como um meio de venda de propriedades como parte de um acordo de divórcio. Em ambos os cenários, o foco é vender a propriedade o suficiente para liquidar o empréstimo hipotecário atual e não realizar o patrimônio acumulado ao longo dos anos. Como resultado, o proprietário ou proprietários podem ter pouco ou nada a mostrar com a venda depois que a hipoteca for liquidada integralmente.

Uma venda em dificuldades também pode envolver vários tipos de valores mobiliários, como ações ou títulos. A necessidade urgente de vender pode ser provocada devido a uma chamada de margem que deixa o investidor com pouco dinheiro disponível. Quando isso acontece, os títulos podem ser vendidos para gerar dinheiro suficiente para permitir que o investidor cubra a margem. Tal como acontece com a venda de imóveis em dificuldades, existe uma boa chance de o investidor ter pouco ou nada sobrando depois de atender à chamada de margem.

Embora normalmente esteja associado a situações em que a angústia financeira é evidente, uma venda angustiada também pode se concentrar na execução de uma pechincha para uma organização de caridade. Nessa situação, a idéia é vender um ativo para uma instituição de caridade a um preço bem abaixo do valor de mercado. Em troca, o vendedor recebe uma dedução de imposto devido à perda. As agências tributárias em muitos países têm regulamentos específicos que governam esse tipo de transação e a quantidade de incentivos fiscais que podem ser alcançados como resultado. Por esse motivo, os indivíduos que desejam gerar algum tipo de dedução de imposto devem examinar atentamente as leis tributárias aplicáveis ​​em seu país de origem antes de tentar utilizar o modelo de venda em dificuldades e garantir que as deduções atualmente valem o tempo e o esforço.