Vad är en nödställd försäljning?
En nödställd försäljning är en försäljning av tillgångar som äger rum på grund av brådskande ägare. I många situationer sker denna typ av försäljning eftersom ägaren av tillgångarna behöver omedelbart kassaflöde för att täcka skulder som pressar. Den typ av tillgångar som är inblandade kan vara personlig egendom, fastigheter eller till och med värdepapper. I många fall genererar den nödställda försäljningen tillräckligt med kontanter för att täcka de omedelbara behoven, men tenderar att innebära en förlust för ägaren.
Ett av de vanligaste exemplen på en nödställd försäljning innefattar akutförsäljning av fastigheter. Försäljningen kan bero på ägarens oförmåga att fortsätta betala inteckning. En försäljning av denna typ kan också äga rum som ett sätt att sälja fastigheter som en del av en skilsmässouppgörelse. I båda scenarierna är fokuset på att sälja fastigheten tillräckligt för att reglera det nuvarande hypotekslånet, och inte på att realisera något av det egna kapitalet som har ackumulerats under åren. Som ett resultat kan ägaren eller ägarna ha lite till ingenting att visa från försäljningen när inteckningen är fullständig.
En nödställd försäljning kan också involvera olika typer av värdepapper, såsom aktier eller obligationer. Det akuta behovet av att sälja kan åstadkommas på grund av ett marginalsamtal som lämnar investeraren brist på tillgängliga kontanter. När detta händer kan värdepapper säljas för att generera tillräckligt med pengar för att investeraren ska kunna täcka marginalen. Liksom med den nödställda försäljningen av fastigheter, finns det en god chans att investeraren har lite till ingenting kvar efter att ha mött marginalsamtalet.
Även om det normalt är förknippat med situationer där ekonomisk nöd är uppenbar, kan en nödställd försäljning också fokusera på genomförandet av en fyndförsäljning till en välgörenhetsorganisation. I denna situation är tanken att sälja en tillgång till en välgörenhetsorganisation till ett pris som ligger långt under marknadsvärdet. I gengäld får säljaren ett skatteavdrag på grund av förlusten. Skattebyråer i många länder har specifika regler som styr denna typ av transaktion och mängden skattelättnader som kan uppnås som ett resultat. Av denna anledning bör individer som försöker generera ett slags skatteavdrag titta närmare på de skattelagar som gäller i deras hemland innan de försöker utnyttja den nödställda försäljningsmodellen och se till att utsläppsrätter som för närvarande är värda tid och ansträngning.