¿Qué es una venta en dificultades?

Una venta en dificultades es una venta de activos que tiene lugar debido a la urgencia por parte del propietario. En muchas situaciones, este tipo de venta se lleva a cabo porque el propietario de los activos necesita un flujo de efectivo inmediato para cubrir las deudas apremiantes. El tipo de activos involucrados puede ser propiedad personal, bienes raíces o incluso valores. En muchos casos, la venta en dificultades genera suficiente efectivo para cubrir las necesidades inmediatas, pero tiende a significar una pérdida para el propietario.

Uno de los ejemplos más comunes de una venta en dificultades implica la venta de emergencia de bienes inmuebles. La venta puede deberse a la incapacidad del propietario de continuar haciendo los pagos de la hipoteca. Una venta de este tipo también puede llevarse a cabo como un medio para vender propiedades como parte de un acuerdo de divorcio. En ambos escenarios, la atención se centra en vender la propiedad lo suficiente como para liquidar el préstamo hipotecario actual, y no en obtener ninguna de las acciones acumuladas a lo largo de los años. Como resultado, el propietario o los propietarios pueden tener poco o nada que mostrar de la venta una vez que la hipoteca se liquide por completo.

Una venta en dificultades también puede implicar varios tipos de valores, como acciones o bonos. La necesidad urgente de vender puede surgir debido a una llamada de margen que deja al inversionista sin efectivo disponible. Cuando esto sucede, los valores se pueden vender para generar suficiente dinero para permitir que el inversor cubra el margen. Al igual que con la venta angustiada de bienes inmuebles, existe una buena posibilidad de que el inversor tenga poco o nada después de cumplir con la llamada de margen.

Aunque normalmente está asociado con situaciones en las que es evidente la dificultad financiera, una venta en dificultades también puede centrarse en la ejecución de una venta a bajo precio a una organización benéfica. En esta situación, la idea es vender un activo a una organización benéfica a un precio muy inferior al valor de mercado. A cambio, el vendedor recibe una deducción de impuestos, debido a la pérdida. Las agencias tributarias en muchas naciones tienen regulaciones específicas que gobiernan este tipo de transacción, y la cantidad de exenciones fiscales que se pueden lograr como resultado. Por esta razón, las personas que buscan generar algún tipo de deducción de impuestos deben observar detenidamente las leyes fiscales que se aplican en su país de origen antes de intentar utilizar el modelo de venta en dificultades, y asegurarse de que las bonificaciones actualmente vigentes valgan el tiempo y el esfuerzo.