Wat is een noodlijdende uitverkoop?

Een noodlijdende verkoop is een verkoop van activa die plaatsvindt vanwege de urgentie van de eigenaar. In veel situaties vindt dit type verkoop plaats omdat de eigenaar van de activa directe cashflow nodig heeft om schulden die onder druk staan ​​te dekken. Het betrokken type activa kan persoonlijk eigendom, onroerend goed of zelfs effecten zijn. In veel gevallen genereert de noodlijdende verkoop voldoende contant geld om de onmiddellijke behoeften te dekken, maar betekent dit meestal een verlies voor de eigenaar.

Een van de meest voorkomende voorbeelden van een noodlijdende verkoop is de noodverkoop van onroerend goed. De verkoop kan te wijten zijn aan het onvermogen van de eigenaar om hypotheekbetalingen te blijven doen. Een verkoop van dit type kan ook plaatsvinden als een middel om onroerend goed te verkopen als onderdeel van een echtscheidingsregeling. In beide scenario's ligt de focus op het voldoende verkopen van het onroerend goed om de huidige hypothecaire lening af te wikkelen, en niet op het realiseren van een deel van het eigen vermogen dat zich in de loop der jaren heeft opgebouwd. Als gevolg hiervan kan de eigenaar of eigenaren weinig tot niets laten zien uit de verkoop zodra de hypotheek volledig is afgewikkeld.

Een noodlijdende verkoop kan ook betrekking hebben op verschillende soorten effecten, zoals aandelen of obligaties. De dringende noodzaak om te verkopen kan worden veroorzaakt door een margestorting die de belegger tekort laat aan beschikbare contanten. Wanneer dit gebeurt, kunnen de effecten worden verkocht om voldoende geld te genereren zodat de belegger de marge kan dekken. Net als bij de noodlijdende verkoop van onroerend goed, is er een goede kans dat de belegger weinig tot niets over heeft na het voldoen aan de margestorting.

Hoewel normaal geassocieerd met situaties waarin financiële nood duidelijk is, kan een noodlijdende verkoop zich ook richten op de uitvoering van een koopje aan een liefdadigheidsorganisatie. In deze situatie is het de bedoeling om een ​​actief aan een goed doel te verkopen tegen een prijs die ver onder de marktwaarde ligt. In ruil daarvoor ontvangt de verkoper een belastingaftrek vanwege het verlies. Belastingkantoren in veel landen hebben specifieke voorschriften voor dit soort transacties en de hoeveelheid belastingvoordelen die hierdoor kunnen worden bereikt. Om deze reden moeten personen die een soort belastingaftrek willen genereren, goed kijken naar de belastingwetten die in hun thuisland van toepassing zijn, voordat ze proberen het noodlijdende verkoopmodel te gebruiken, en ervoor zorgen dat de huidige emissierechten de tijd en moeite waard zijn.