Hvad er beskyttelsen af hjemmet?
Beskyttelse af hjemmekapital henviser til en plan, der er købt af boligkøbere, der hjælper med at udligne ethvert tab i værdien, som deres hjem kan lide. For en lille procentdel af den oprindelige købspris dækker planen husejeren, når han planlægger at sælge huset i tilfælde af, at boligpriserne i området er faldet. Virksomheden, der tilbyder beskyttelse af egenkapitalen, betaler derefter husejeren den oprindelige tilbagebetaling, der er ganget med det beløb af procentpoint, som boligpriserne i det pågældende område er faldet. Hvis boligpriserne forbliver de samme eller stiger, mister husejeren den oprindelige beskyttelsesbetaling.
Mange investorer overvejer at købe et hjem som en type investeringsmulighed. Hvis værdien af et hjem stiger, vil ejeren lomme en ryddig fortjeneste, når det er tid til at sælge huset. Desværre er ejendomsmarkedet generelt ustabilt, hvilket betyder, at priser i et givet område er lige så sandsynligt, at de falder, som de skal stige, især på kort tid. Af den grund, boligkøberekan overveje beskyttelse mod hjemmet som en måde at beskytte deres investering på.
Den typiske aftale om beskyttelse af hjemmetbeskyttelse begynder med en betaling til virksomheden, der tilbyder tjenesten, som normalt udgør en lille procentdel af købsprisen. F.eks. På et hjem til en værdi af $ 200.000 amerikanske dollars (USD) kan den krævede betaling udgøre 1 procent af dette beløb eller $ 2.000 USD. Dette beløb bliver grundlaget for eventuelle fremtidige udbetalinger fra virksomheden til husejeren.
Ved hjælp af dette eksempel kan du forestille dig, at ejeren ønsker at sælge huset efter fem år, og det bestemmes, at boligpriserne i området er faldet med 10 procent. Denne procentdel bestemmes af specifikke ejendomsmarkedsindekser, der måler hjemmeprisværdier. Planen betaler derefter den person, der ejer planen $ 20.000 USD, hvilket er 10 procent ganget med den oprindelige betaling på $ 2.000 USD. Det er vigtigt at bemærke, at denne MONey ville skyldes planhaveren, selvom det pågældende specifikke hjem sælges til en højere pris end den oprindelige købspris, da indekserne er den afgørende faktor i boligbeskyttelsesbetalinger.
Selvfølgelig, hvis boligpriserne i området forbliver de samme eller øges, skyldes ejeren af planen intet ved videresalg og mister den oprindelige betaling. Da dette er tilfældet, bør boligkøbere nøje inspicere, om beskyttelsen af hjemmet er værd at risikoen. Generelt er beskyttelse en bedre idé, hvis ejeren planlægger at videresælge huset på relativt kort tid. Dette skyldes, at boligpriserne, selv om de er ustabile i en kort periode, normalt vil være steget ved afslutningen af et typisk 30-årigt prioritetslån.