Was ist Home -Eigenkapitalschutz?
Eigenkapitalschutz bezieht sich auf einen Plan, der von Käufern von Eigenheimen gekauft wurde, der dazu beiträgt, einen Wertverlust auszugleichen, den ihr Haus möglicherweise erleiden kann. Für einen kleinen Prozentsatz des ursprünglichen Kaufpreises deckt der Plan den Hausbesitzer ab, wenn er das Haus verkaufen will, falls die Immobilienpreise in der Region gefallen sind. Das Unternehmen, das Eigenkapitalschutz anbietet, würde dem Hausbesitzer dann die ursprüngliche Zahlung zurückzahlen, multipliziert mit der Höhe der Prozentpunkte, die die Immobilienpreise in diesem bestimmten Bereich gesunken sind. Wenn die Immobilienpreise gleich bleiben oder steigen, verliert der Hausbesitzer die ursprüngliche Schutzzahl. Wenn der Wert eines Hauses steigt, wird der Besitzer einen ordentlichen Gewinn einstecken, wenn es Zeit ist, das Haus zu verkaufen. Leider ist der Immobilienmarkt im Allgemeinen volatil, was bedeutet, dass die Preise in einem bestimmten Gebiet genauso wahrscheinlich fallen, wie sie steigen sollen, insbesondere in kurzer Zeit. Aus diesem Grund die Käufer von Eigenheimenkann den Eigenkapitalschutz in Betracht ziehen, um ihre Investition zu schützen.
Die typische Eigenkapitalschutzvereinbarung beginnt mit einer Zahlung an das Unternehmen, das den Service anbietet, der normalerweise einen winzigen Prozentsatz des Kaufpreises entspricht. Beispielsweise kann die erforderliche Zahlung in einem Haus im Wert von 200.000 US -Dollar (USD) (USD) 1 Prozent dieses Betrags oder 2.000 USD belaufen. Dieser Betrag wird zur Grundlage für künftige Auszahlungen des Unternehmens an den Hausbesitzer.
Wenn Sie dieses Beispiel verwenden, stellen Sie sich vor, der Eigentümer möchte das Haus nach fünf Jahren verkaufen, und es wird festgestellt, dass die Immobilienpreise in der Region um 10 Prozent gesunken sind. Dieser Prozentsatz wird durch spezifische Immobilienmarktindizes bestimmt, die die Werte des Eigenheimpreises messen. Der Plan zahlt dann der Person, die den Plan von 20.000 USD besitzt, was zu 10 Prozent multipliziert mit der ursprünglichen Zahlung von 2.000 USD. Es ist wichtig zu beachten, dass dieses MONey würde dem Planinhaber geschuldet, auch wenn das jeweilige Haus zu einem höheren Preis als der ursprüngliche Kaufpreis verkauft wird, da die Indizes der entscheidende Faktor für Eigenkapitalschutzzahlungen sind.
Sollten die Immobilienpreise in der Region natürlich gleich bleiben oder erhöhen, wird dem Plan des Plans beim Wiederverkauf nichts geschuldet und verliert die ursprüngliche Zahlung. Da dies der Fall ist, sollten die Käufer von Eigenheimen genau untersuchen, ob Eigenkapitalschutz das Risiko wert ist. Im Allgemeinen ist der Schutz eine bessere Idee, wenn der Eigentümer das Haus in relativ kurzer Zeit weiterverkauft. Dies liegt daran