ホームエクイティ保護とは何ですか？

ホームエクイティ保護とは、住宅が被る可能性のある価値の損失を相殺するのに役立つ住宅購入者が購入した計画を指します。元の購入価格のわずかな割合で、この地域の住宅価格が下落した場合に家を売る予定の家の所有者は、家の所有者を対象としています。その後、ホームエクイティ保護を提供する会社は、その特定の地域の住宅価格が減少した元の支払い額に、元の支払いの額を乗算します。住宅価格が同じままであるか、上昇した場合、住宅所有者は元の保護支払いで敗北します。

多くの投資家は、家を購入することを検討しています。家の価値が上昇した場合、所有者は家を売る時が来たときに整頓された利益をポケットに入れます。残念ながら、不動産市場は一般に不安定です。つまり、特定の地域の価格は、特に短期間で上昇する可能性が高いことを意味します。そのため、住宅購入者ホームエクイティ保護を投資を保護する方法と考えるかもしれません。

典型的なホームエクイティ保護契約は、サービスを提供する会社への支払いから始まります。これは通常、購入価格のわずかな割合になります。たとえば、200,000米ドル（USD）相当の家では、必要な支払いはその金額の1％、つまり2,000米ドルに達する可能性があります。この金額は、会社が家の所有者に将来の支払いの基礎となります。

この例を使用して、所有者が5年後に家を売りたいと思っていると想像してください。地域の住宅価格が10％下落したと判断されます。この割合は、住宅価格の価値を測定する特定の不動産市場インデックスによって決定されます。この計画は、プランを所有している人に20,000米ドルを支払います。これは、10％に2,000ドルの元の支払いを掛けたものです。このMOに注意することが重要ですインデックスはホームエクイティ保護の支払いの決定要因であるため、問題の特定の住宅が元の購入価格よりも高い価格で販売されている場合でも、NEYはプランホルダーに支払われます。

もちろん、地域の住宅価格が同じか上がっても、計画の所有者は再販時に何も負っておらず、元の支払いを失います。このように、住宅購入者は、住宅の株式保護がリスクに見合う価値があるかどうかを詳しく調べる必要があります。一般的に言えば、所有者が比較的短い時間で家を再販することを計画している場合、保護はより良いアイデアです。これは、短期間で揮発性がある一方で、通常、典型的な30年の住宅ローンの結論により増加したため、住宅価格が増加するためです。