Wat is de bescherming tegen eigen vermogen?
Bescherming van eigen vermogen verwijst naar een plan dat wordt gekocht door kopers van huis dat helpt om elk waardeverlies te compenseren dat hun huis kan lijden. Voor een klein percentage van de oorspronkelijke aankoopprijs dekt het plan de huiseigenaar wanneer hij van plan is het huis te verkopen in het geval dat de huizenprijzen in het gebied zijn gedaald. Het bedrijf dat aan eigen vermogensbescherming biedt, zou de huiseigenaar de oorspronkelijke betaling terug vermenigvuldigen met het bedrag van de procentuele punten dat de huizenprijzen in dat specifieke gebied zijn gedaald. Als de huizenprijzen hetzelfde blijven of stijgen, verliest de huiseigenaar de oorspronkelijke beschermingsbetaling.
Veel beleggers overwegen een huis een soort beleggingsmogelijkheid te kopen. Als de waarde van een huis stijgt, zal de eigenaar een nette winst maken wanneer het tijd is om het huis te verkopen. Helaas is de onroerendgoedmarkt over het algemeen volatiel, wat betekent dat de prijzen in een bepaald gebied net zo waarschijnlijk zullen dalen als ze moeten stijgen, vooral in een korte periode. Om die reden, kopers van huiskan de bescherming tegen eigen vermogen beschouwen als een manier om hun investering te beschermen.
De typische Beveiligingsovereenkomst voor eigen vermogen begint met een betaling aan het bedrijf dat de service aanbiedt, wat meestal neerkomt op een klein percentage van de aankoopprijs. Bij een woning ter waarde van $ 200.000 US dollar (USD) kan de vereiste betaling bijvoorbeeld 1 procent van dat bedrag of $ 2.000 USD bedragen. Dit bedrag wordt de basis voor toekomstige uitbetalingen door het bedrijf aan de huiseigenaar.
Stel je voor dat de eigenaar het huis na vijf jaar tijd wil verkopen, en er wordt vastgesteld dat de huizenprijzen in het gebied met 10 procent zijn gedaald. Dit percentage wordt bepaald door specifieke onroerendgoedmarktindexen die de prijswaarden van de huizenprijs meten. Het plan betaalt vervolgens de persoon die het plan $ 20.000 USD bezit, dat 10 procent is vermenigvuldigd met de oorspronkelijke betaling van $ 2.000 USD. Het is belangrijk op te merken dat deze MONEY zou verschuldigd zijn aan de planhouder, zelfs als het specifieke huis in kwestie tegen een hogere prijs wordt verkocht dan de oorspronkelijke aankoopprijs, omdat de indexen de bepalende factor zijn in de betalingen van eigen vermogen aan eigen vermogen.
Natuurlijk, als de huizenprijzen in het gebied hetzelfde blijven of stijgen, is de eigenaar van het plan niets verschuldigd bij wederverkoop en verliest de oorspronkelijke betaling. Zoals dit het geval is, moeten kopers van huis nauwkeurig inspecteren of bescherming van eigen vermogen het risico waard is. Over het algemeen is bescherming een beter idee als de eigenaar van plan is om het huis in een relatief korte tijd door te verkopen. Dit komt omdat de huizenprijzen, hoewel volatiel in een korte periode, meestal zullen zijn toegenomen door het einde van een typische 30-jarige hypotheek.