Hvad skal jeg vide om at købe en afskærmning?

At købe en afskærmning kan virke som en god idé. Det er en måde at få en god ejendom til en god pris. Selvom det kan være umuligt at oprette et forhold til den tidligere ejer, opvejer fordelene ved at købe en afskærmning ofte denne mindre ulempe. Det er dog ikke så simpelt at købe en afskærmning som at købe noget andet hus, og der skal udvises særlig omhu.

I det normale løb med at købe et hus er en af ​​de første ting, de fleste mennesker gør, at tage en tur i hjemmet. Dette er muligvis ikke en mulighed, når du køber en afskærmning. Mens den potentielle køber kan få detaljerede oplysninger om plantegning, boligfaciliteter, firkantede optagelser og adresse, kan den første gang, køberen er i huset, være efter, at han eller hun besidder huset.

Husets tilstand kan således være af primær bekymring for enhver potentiel køber, der ser på at købe en afskærmning. Den nuværende ejer af ejendommen er måske ikke så tilbøjelig - eller så kapabel - til at vedligeholde huset, som det skal vedligeholdes. Hvis sælgeren ikke ser nogen potentiel fordel ved at lægge penge eller kræfter i et hjem, de måske ikke har, kan der være meget lille incitament til at gøre det.

I nogle tilfælde kan husets pris være så god, at dette er mindre bekymrende. Hjemmet kan stadig være en god handel i alle undtagen de værste forhold. Stadig er dette et potentielt problem, når du køber en afskærmning. I de værste situationer kan ejeren, der afskæres, blive bitter og bevidst skade huset, så det er uacceptabelt for potentielle købere.

Endvidere forstår de fleste købere, at det at købe en afskærmning betyder, at hjemmet kommer "som det er." Dette betyder, at hvis boligen har brug for større reparationsarbejder, før eller efter det er solgt, er det op til køberen at gøre det. Der er ingen chance for, at den tidligere ejer føler sig forpligtet til at hjælpe under sådanne omstændigheder. I de fleste tilfælde kan de tidligere ejers økonomiske situation være sådan, at selv hvis de ville hjælpe, ville de sandsynligvis ikke være i stand til det.

En anden ting, man skal huske på, når man køber en afskærmning, er retten til genvinding, der er forbeholdt i nogle jurisdiktioner. Det betyder, at efter at boligen er solgt, kunne den forrige ejer acceptere at købe boligen til den samme pris, som det blev solgt til i en bestemt periode. I denne situation, hvis den tidligere ejer besluttede at udøve denne ret, ville der ikke være noget, den nye ejer kunne gøre ved det. Selvom dette er sjældent, kan det forårsage betydelige konflikter. Potentielle købere skal være opmærksomme på, hvad loven er i deres stater eller jurisdiktioner.