Vad ska jag veta om att köpa en avskärmning?

Att köpa en avskärmning kan verka som en bra idé. Det är ett sätt att få en bra egendom till ett bra pris. Även om det kan vara omöjligt att bygga en relation med den tidigare ägaren, uppväger fördelarna med att köpa en avskärmning ofta detta mindre besvär. Att köpa en avskärmning är emellertid inte så enkelt som att köpa något annat hus, och särskild försiktighet bör vidtas.

Under den normala kursen att köpa ett hus är en av de första sakerna de flesta gör är att ta en rundtur i hemmet. Detta kanske inte är ett alternativ när du köper en avskärmning. Medan den potentiella köparen kan ges detaljerad information om golvplanen, hemmagenskaper, fyrkantiga bilder och adressen, kan den första gången köparen är i huset att vara efter att han eller hon tar hem. Den nuvarande ägaren av fastigheten kanske inte är lika benägen - eller så kapabel - att upprätthålla hemmet som det should upprätthålls. Om säljaren inte ser någon potentiell fördel med att lägga pengar eller ansträngning i ett hem de kanske inte håller, kan det finnas mycket lite incitament att göra det.

I vissa fall kan priset på hemmet vara så bra att detta är mindre oroande. Hemmet kan fortfarande vara en hel del i alla utom de värsta förhållandena. Ändå är detta ett potentiellt problem när du köper en avskärmning. I de värsta situationerna kan ägaren avskärmas vid bli bitter och medvetet skada hemmet så att det är oacceptabelt för potentiella köpare.

Vidare förstår de flesta köpare att att köpa en avskärmning innebär att hemmet kommer "som det är." Detta innebär att om hemmet behöver större reparationsarbete, före eller efter att det säljs, kommer det att vara upp till köparen att göra det. Det finns liten chans att den tidigare ägaren kommer att känna sig skyldig att hjälpa till under sådana omständigheter. I de flesta fall kan de tidigare ägarnas ekonomiska situation varaSå att även om de ville hjälpa, skulle de troligen inte kunna.

En annan sak att tänka på när man köper en avskärmning är rätten till återvinning som är reserverad i vissa jurisdiktioner. Detta innebär att efter att hemmet har sålts kan den tidigare ägaren gå med på att köpa hemmet till samma pris som det såldes under en viss tidsperiod. Under denna omständighet, om den tidigare ägaren beslutade att utöva denna rätt, skulle det inte finnas något som den nya ägaren kunde göra åt det. Även om detta är sällsynt kan det orsaka betydande konflikter. Potentiella köpare bör vara medvetna om vad lagen är i deras stater eller jurisdiktioner.