Vad ska jag veta om att köpa en avskärmning?
Att köpa en avskärmning kan tyckas vara en bra idé. Det är ett sätt att få en bra fastighet till ett bra pris. Även om det kan vara omöjligt att bygga en relation med den tidigare ägaren, överväger fördelarna med att köpa en avskärmning ofta denna mindre besvär. Men att köpa en avskärmning är inte så enkelt som att köpa något annat hus, och särskild försiktighet bör iakttas.
Under det vanliga att köpa ett hus är en av de första sakerna de flesta gör att ta en rundtur i hemmet. Detta kanske inte är ett alternativ när du köper en avskärmning. Medan den potentiella köparen kan få detaljerad information om planlösningen, hemfaciliteter, fyrkantiga bilder och adressen, kan första gången köparen är i huset vara efter att han eller hon har tagit hemmet.
Således kan villkoret för hemmet vara av största oro för alla potentiella köpare som tittar på att köpa en avskärmning. Den nuvarande ägaren av fastigheten kanske inte är lika benägen - eller så kapabel - att underhålla bostaden på det sätt som det borde underhållas. Om säljaren inte ser någon potentiell fördel med att lägga pengar eller ansträngningar i ett hem de kanske inte har, kan det vara mycket litet incitament att göra det.
I vissa fall kan priset på hemmet vara så bra att det är mindre oroande. Hemmet kan fortfarande vara en hel del i alla utom de värsta förhållandena. Fortfarande är detta ett potentiellt problem när man köper en avskärmning. I de värsta situationerna kan ägaren som avskärmas bli bitter och medvetet skada huset så att det är oacceptabelt för potentiella köpare.
De flesta köpare förstår dessutom att köpet avskärmning innebär att hemmet kommer "som det är." Detta innebär att om hemmet behöver stora reparationsarbeten, innan eller efter det har sålts, kommer det att vara köparen att göra det. Det finns liten chans att den tidigare ägaren känner sig skyldig att hjälpa under sådana omständigheter. I de flesta fall kan de tidigare ägarnas ekonomiska situation vara sådan att även om de ville hjälpa, de troligen inte skulle kunna.
En annan sak att tänka på när man köper en avskärmning är rätten till återvinning som är reserverad i vissa jurisdiktioner. Detta innebär att den tidigare ägaren, efter att bostaden har sålts, kan komma överens om att köpa bostaden till samma pris som det såldes under en viss tidsperiod. Under den här omständigheten, om den tidigare ägaren beslutade att utöva denna rätt, skulle det inte finnas något som den nya ägaren kunde göra åt det. Även om detta är sällsynt kan det orsaka betydande konflikter. Potentiella köpare bör vara medvetna om vad lagen är i deras stater eller jurisdiktioner.