Wat moet ik weten over het kopen van een afscherming?

Het kopen van een afscherming lijkt misschien een goed idee. Het is een manier om een ​​goede woning te krijgen voor een geweldige prijs. Hoewel het misschien onmogelijk is om een ​​relatie met de vorige eigenaar op te bouwen, wegen de voordelen voor het kopen van een afscherming vaak zwaarder dan dit kleine ongemak. Het kopen van een afscherming is echter niet zo eenvoudig als het kopen van een ander huis, en speciale zorg moet worden besteed.

In de normale loop van het kopen van een huis, is een van de eerste dingen die de meeste mensen doen om een ​​rondleiding door het huis te maken. Dit is mogelijk geen optie bij het kopen van een afscherming. Terwijl de potentiële koper gedetailleerde informatie kan krijgen over de plattegrond, huisvoorzieningen, vierkante beeldmateriaal en het adres, kan de eerste keer dat de koper zich in het huis bevindt, nadat hij of zij bezit van het huis neemt.

dus kan de toestand van het huis van primaire zorg zijn voor een potentiële koper die een potentiële koper koopt om een ​​verkoping te kopen. De huidige eigenaar van het onroerend goed is mogelijk niet zo geneigd - of zo capabel - om het huis te onderhouden zoals het Shouzal worden onderhouden. Als de verkoper geen potentieel voordeel ziet om geld of moeite in een huis te stoppen dat ze misschien niet bewaren, kan er weinig stimulans zijn om dit te doen.

In sommige gevallen kan de prijs van het huis zo goed zijn dat dit minder zorgwekkend is. Het huis is misschien nog steeds een goede deal, behalve de ergste omstandigheden. Toch is dit een potentieel probleem bij het kopen van een afscherming. In de slechtste situaties kan de uitsluiting van de eigenaar bitter worden en opzettelijk het huis beschadigen, zodat het onaanvaardbaar is voor potentiële kopers.

Verder begrijpen de meeste kopers dat het kopen van een afscherming betekent dat het huis komt "zoals het is". Dit betekent dat als het huis groot reparatiewerkzaamheden nodig heeft, voordat of nadat het is verkocht, het aan de koper is om het te doen. Er is weinig kans dat de vorige eigenaar zich verplicht zal voelen om in dergelijke omstandigheden te helpen. In de meeste gevallen kan de financiële situatie van de vorige eigenaren zijnzodanig dat, zelfs als ze wilden helpen, ze waarschijnlijk niet zouden kunnen.

Een ander ding om in gedachten te houden bij het kopen van een afscherming is het recht op terugwinning dat in sommige rechtsgebieden is gereserveerd. Dit betekent dat, nadat het huis is verkocht, de vorige eigenaar ermee kan instemmen om het huis te kopen voor dezelfde prijs waarvoor het gedurende een bepaalde periode werd verkocht. Onder deze omstandigheid, als de vorige eigenaar zou besluiten dit recht uit te oefenen, zou er niets zijn dat de nieuwe eigenaar eraan kon doen. Hoewel dit zeldzaam is, kan het aanzienlijke conflicten veroorzaken. Potentiële kopers moeten zich bewust zijn van wat de wet is in hun staten of rechtsgebieden.