Wat moet ik weten over het kopen van een afscherming?

Het kopen van een afscherming lijkt misschien een goed idee. Het is een manier om een ​​goede woning te krijgen voor een geweldige prijs. Hoewel het misschien onmogelijk is om een ​​relatie op te bouwen met de vorige eigenaar, wegen de voordelen van het kopen van een afscherming vaak op tegen dit kleine ongemak. Het kopen van een afscherming is echter niet zo eenvoudig als het kopen van een ander huis, en speciale aandacht moet worden besteed.

Bij het kopen van een huis is een van de eerste dingen die de meeste mensen doen een rondleiding door het huis. Dit is mogelijk geen optie bij het kopen van een afscherming. Hoewel de potentiële koper gedetailleerde informatie kan krijgen met betrekking tot de plattegrond, woonaccessoires, vierkante meters en het adres, kan de eerste keer dat de koper in het huis is, zijn nadat hij of zij bezit heeft genomen van het huis.

Zo kan de toestand van het huis van primair belang zijn voor elke potentiële koper die een afscherming wil kopen. De huidige eigenaar van het onroerend goed is misschien niet zo geneigd - of in staat - om het huis te onderhouden zoals het zou moeten worden onderhouden. Als de verkoper geen potentieel voordeel ziet in het steken van geld of moeite in een huis dat hij misschien niet houdt, kan er een zeer kleine prikkel zijn om dit te doen.

In sommige gevallen kan de prijs van het huis zo goed zijn dat dit minder zorgwekkend is. Het huis is misschien nog steeds een goede deal in alle, maar de slechtste omstandigheden. Toch is dit een potentieel probleem bij het kopen van een afscherming. In de ergste situaties kan de eigenaar die wordt afgeschermd bitter worden en opzettelijk het huis beschadigen, zodat het onaanvaardbaar is voor potentiële kopers.

Verder begrijpen de meeste kopers dat het kopen van een afscherming betekent dat het huis komt zoals het is. Dit betekent dat als het huis groot onderhoud nodig heeft, voor of nadat het is verkocht, het aan de koper is om dit te doen. Er is weinig kans dat de vorige eigenaar zich verplicht voelt om in dergelijke omstandigheden te helpen. In de meeste gevallen kan de financiële situatie van de vorige eigenaars zodanig zijn dat ze, zelfs als ze wilden helpen, dit waarschijnlijk niet zouden kunnen.

Een ander ding om in gedachten te houden bij het kopen van een afscherming is het recht op terugvordering dat in sommige rechtsgebieden is voorbehouden. Dit betekent dat, nadat de woning is verkocht, de vorige eigenaar ermee zou kunnen instemmen om de woning te kopen voor dezelfde prijs waarvoor hij gedurende een bepaalde periode werd verkocht. Onder deze omstandigheid, als de vorige eigenaar zou besluiten dit recht uit te oefenen, zou de nieuwe eigenaar er niets aan kunnen doen. Hoewel dit zeldzaam is, kan het aanzienlijke conflicten veroorzaken. Potentiële kopers moeten zich bewust zijn van wat de wet is in hun staten of rechtsgebieden.