Hva skal jeg vite om å kjøpe en avskedigelse?

Å kjøpe en avskedigelse kan virke som en god idé.Det er en måte å få en god eiendom til en god pris.Selv om det kan være umulig å bygge et forhold til den forrige eieren, oppveier fordelene med å kjøpe en avskedigelse ofte denne mindre ulempen.Å kjøpe en avskedigelse er imidlertid ikke så enkelt som å kjøpe noe annet hus, og spesiell forsiktighet bør tas.

I det normale løpet av å kjøpe et hus, er en av de første tingene de fleste gjør å ta en omvisning i hjemmet.Dette er kanskje ikke et alternativ når du kjøper avskedigelse.Mens den potensielle kjøperen kan gis detaljert informasjon om planløsningen, hjemmefasiliteter, kvadratmeter og adressen, er første gang kjøperen er i huset, kan være etter at han eller hun tar hjemmet i besittelse.

Hjemmets tilstand kan være av primær bekymring for enhver potensiell kjøper som ser på å kjøpe en avskedigelse.Den nåværende eieren av eiendommen er kanskje ikke så tilbøyelig - eller som dyktig - for å opprettholde hjemmet slik den skal opprettholdes.Hvis selgeren ikke ser noen potensiell fordel med å sette penger eller krefter i et hjem de kanskje ikke holder, kan det være veldig lite insentiv til å gjøre det.

I noen tilfeller kan prisen på hjemmet være så god at dette er mindre bekymringsfullt.Hjemmet kan fremdeles være en god del i alle unntatt de verste forholdene.Likevel er dette et potensielt problem når du kjøper en avskedigelse.I de verste situasjonene kan eieren som blir utelukket å bli bitter og bevisst skade hjemmet slik at det er uakseptabelt for potensielle kjøpere.

Videre forstår de fleste kjøpere at å kjøpe en tvangsinnleggelse betyr at hjemmet kommer som det er.Dette betyr at hvis hjemmet trenger større reparasjonsarbeid, før eller etter at det er solgt, vil det være opp til kjøperen å gjøre det.Det er liten sjanse for at den forrige eieren vil føle seg forpliktet til å hjelpe under slike omstendigheter.I de fleste tilfeller kan de tidligere eierne økonomiske situasjonen være slik at selv om de ønsket å hjelpe, vil de sannsynligvis ikke kunne være i stand til det.

En annen ting å huske på når du kjøper avskedigelse er retten til gjenvinning som er reservert iNoen jurisdiksjoner.Dette betyr at etter at hjemmet er solgt, kan den forrige eieren gå med på å kjøpe hjemmet til samme pris som det ble solgt for i løpet av en viss periode.Under denne omstendigheten, hvis den forrige eieren bestemte seg for å utøve denne retten, ville det ikke være noe den nye eieren kunne gjøre med det.Selv om dette er sjelden, kan det forårsake betydelige konflikter.Potensielle kjøpere bør være klar over hva loven er i deres stater eller jurisdiksjoner.