差し押さえを購入することについて何を知っておくべきですか？

差し押さえを購入することは良い考えのように思えるかもしれません。それは良い価格で良い財産を得る方法です。前の所有者との関係を構築することは不可能かもしれませんが、差し押さえを購入することの利点は、しばしばこのわずかな不便を上回ります。ただし、差し押さえを購入することは他の家を購入するほど簡単ではなく、特別な注意を払う必要があります。

通常の家を購入するコースでは、ほとんどの人が最初に行うことの1つは、家のツアーに参加することです。これは、差し押さえを購入する場合のオプションではない場合があります。潜在的な買い手には、フロアプラン、家庭用品、面積、住所に関する詳細な情報が与えられる場合がありますが、バイヤーが家にいる後に初めて家にいる後になる可能性があります。財産の現在の所有者は、家を維持するように、あるいは有能なものではないかもしれません。LDは維持されます。売り手がお金や努力を守らないかもしれない家に投入することに潜在的な利益がない場合、そうするインセンティブはほとんどないかもしれません。

場合によっては、家の価格は非常に良いので、これは懸念されません。家は、最悪の条件を除いて、まだかなりの取引である可能性があります。それでも、これは差し押さえを購入する際の潜在的な問題です。最悪の状況では、所有者が差し押さえられる可能性があり、潜在的な買い手に受け入れられないように、故意に家を故意に損傷する可能性があります。

さらに、ほとんどのバイヤーは、差し押さえを購入することは家が「現状のまま」になることを意味することを理解しています。これは、家が販売される前または後に大規模な修理作業を必要とする場合、それを行うのは買い手次第であることを意味します。前の所有者がそのような状況で助ける義務を感じる可能性はほとんどありません。ほとんどの場合、以前の所有者の財政状況はたとえ彼らが助けたいとしても、彼らはおそらくできないでしょう。

差し押さえを購入する際に留意すべきもう一つのことは、いくつかの管轄区域で予約されている埋め立ての権利です。これは、家が販売された後、前の所有者が一定期間に販売されたのと同じ価格で家を購入することに同意できることを意味します。この状況では、前の所有者がこれを正しく行使することを決定した場合、新しい所有者がそれについてできることは何もないでしょう。これはまれですが、かなりの競合を引き起こす可能性があります。 潜在的な買い手は、法律が州または管轄区域にあるものを知っている必要があります。