Hvad er bygningsplaner?
Bygningsplaner er en grafisk repræsentation af, hvordan en bygning vil se ud efter konstruktionen. De bruges af bygherrer og entreprenører til at konstruere bygninger af alle slags. Bygningsplaner er også nyttige, når det kommer til at estimere, hvor meget et projekt vil koste, og forberedelse af projektbudgetter.
Oprettelsen af et sæt bygningsplaner starter, når en ejer eller udvikler nærmer sig en arkitekt med en idé til en ny bygning. Arkitekten udsteder et forslag til hans tjenester baseret på projekttypen og ejerens beskrivelse. Omkostningerne for bygningsplaner spænder typisk fra 3-5% af de samlede omkostninger ved projektet. Når ejeren underskriver en kontrakt med arkitekten, begynder designfasen.
På større projekter gennemgår designprocessen adskillige forskellige faser. Det starter med en skematisk fase, hvor arkitekten fanger de grundlæggende oplysninger om projektet og skaber enkle plantegninger for at afspejle disse oplysninger. Efter ejeren gennemgår disse tegninger, tHan arkitekt fortsætter med et mere detaljeret sæt, kaldet "Design Development" -fasen. Denne proces fortsætter gennem en tegningsfase på 50%, en tegningsfase på 90% og et sidste konstruktionssæt. Efter at hvert sæt byggeplaner er oprettet, får ejeren en gennemgangsperiode, og hans kommentarer er indarbejdet i den næste fase.
Når byggeplanerne er afsluttet, er de udsat for bud. Under budprocessen gennemgår entreprenører og underleverandører planerne og indsender deres pris for at afslutte arbejdet. Det meste af tiden tildeles jobbet til den laveste byder, men dette er ikke altid tilfældet. Ejere kan også tage hensyn til erfaring, tidsplan og forhold, når de tildeler et projekt.
Bygningsplaner kan bestå af en enkelt tegning eller hundreder af sider. For større eller mere komplekse projekter, der er bygget i USA, arrangeres tegningerne ofte i en bestemt rækkefølge, baseret på en SY -system udviklet af Construction Specifications Institute (CSI). I henhold til CSI -systemet starter sæt bygningsplaner med en titelside, der viser en liste over alle inkluderede tegninger og en symbollegende. Denne side efterfølges af civile eller sted planer; Arkitektoniske tegninger; mekaniske og elektriske planer; Derefter enhver specialinformation, som sprinkleranlæg, specielt udstyr eller møbler. Andre lande kan have deres egne standardiserede systemer til bygningsplaner.
De fleste sæt bygningsplaner ledsages af en specifikationer bog eller spec. Denne manual er organiseret i overensstemmelse med CSI -koder og indeholder oplysninger om materialer og metoder, der skal anvendes, når projektet afsluttes. Det er kritisk, at spec -bogen bruges sammen med projekttegningerne, og der kan være information i den ene, der ikke vises i den anden.