建築計画とは

建築計画は、建築後の建物の外観をグラフィカルに表現したものです。 それらは、あらゆる種類の建物を建設するために建築業者と請負業者によって使用されます。 建築計画は、プロジェクトの費用を見積もり、プロジェクトの予算を準備する際にも役立ちます。

建物計画のセットの作成は、所有者または開発者が建築家に新しい建物のアイデアを求めたときに始まります。 アーキテクトは、プロジェクトのタイプと所有者の説明に基づいて、彼のサービスの提案を発行します。 計画の作成にかかる費用は、通常、プロジェクトの総費用の3〜5％の範囲です。 所有者が建築家と契約を結ぶと、設計段階が始まります。

大規模なプロジェクトでは、設計プロセスはいくつかの明確な段階を経ます。 それは、アーキテクトがプロジェクトに関する基本情報を取得し、この情報を反映するための簡単なフロアプランを作成する概略段階で始まります。 所有者がこれらの図面をレビューした後、アーキテクトは「設計開発」フェーズと呼ばれるより詳細なセットを進めます。 このプロセスは、50％の描画フェーズ、90％の描画フェーズ、および最終構築セットまで続きます。 建物計画の各セットが作成された後、所有者にはレビュー期間が与えられ、彼のコメントは次のフェーズに組み込まれます。

建築計画が完成したら、入札に出されます。 入札プロセス中に、請負業者と下請業者は計画を確認し、作業を完了するために価格を提出します。 ほとんどの場合、仕事は最低入札者に与えられますが、これは常にそうではありません。 オーナーは、プロジェクトを授与する際に経験、スケジュール、関係を考慮することもできます。

建築計画は、単一の図面または数百ページで構成されます。 米国で建設されたより大規模な、またはより複雑なプロジェクトの場合、図面は多くの場合、Construction Specifications Institute（CSI）が開発したシステムに基づいて特定の順序で配置されます。 CSIシステムによると、一連の建築計画はタイトルページで始まり、含まれているすべての図面のリストとシンボルの凡例を表示します。 このページの後には、市民計画またはサイト計画があります。 建築図面; 機械的および電気的計画; スプリンクラーシステム、特別な機器、家具などの専門情報。 他の国では、計画を立てるための独自の標準化されたシステムがあります。

建築計画のほとんどのセットには、仕様書または仕様書が付属しています。 このマニュアルは、CSIコードに従って構成されており、プロジェクトの完了時に使用される材料と方法に関する情報が含まれています。 仕様書をプロジェクトの図面と組み合わせて使用​​することが重要であり、一方には情報があり、他方には情報が表示されない場合があります。