Was sind Baupläne?
Gebäudepläne sind eine grafische Darstellung, wie ein Gebäude nach dem Bau aussehen wird. Sie werden von Bauherren und Bauunternehmern verwendet, um Gebäude aller Art zu bauen. Gebäudepläne sind auch nützlich, wenn es darum geht, die Kosten eines Projekts abzuschätzen und Projektbudgets zu erstellen.
Die Erstellung einer Reihe von Bauplänen beginnt, wenn sich ein Eigentümer oder Entwickler mit einer Idee für ein neues Gebäude an einen Architekten wendet. Der Architekt gibt einen Vorschlag für seine Dienstleistungen aus, der auf der Art des Projekts und der Beschreibung des Eigentümers basiert. Die Kosten für Baupläne betragen in der Regel 3-5% der Gesamtkosten des Projekts. Sobald der Eigentümer einen Vertrag mit dem Architekten unterzeichnet hat, beginnt die Entwurfsphase.
Bei größeren Projekten durchläuft der Entwurfsprozess verschiedene Phasen. Es beginnt mit einer schematischen Phase, in der der Architekt die grundlegenden Informationen zum Projekt erfasst und einfache Grundrisse erstellt, die diese Informationen widerspiegeln. Nachdem der Eigentümer diese Zeichnungen überprüft hat, fährt der Architekt mit einem detaillierteren Satz fort, der als "Design Development" -Phase bezeichnet wird. Dieser Prozess wird durch eine 50% -Ziehphase, eine 90% -Ziehphase und einen endgültigen Konstruktionssatz fortgesetzt. Nachdem jeder Bauplansatz erstellt wurde, erhält der Eigentümer einen Überprüfungszeitraum, und seine Kommentare werden in die nächste Phase einbezogen.
Sobald die Baupläne fertiggestellt sind, werden sie ausgeschrieben. Während des Ausschreibungsverfahrens überprüfen Auftragnehmer und Subunternehmer die Pläne und legen ihren Preis vor, um die Arbeiten abzuschließen. Meistens wird der Auftrag an den niedrigsten Bieter vergeben, dies ist jedoch nicht immer der Fall. Die Eigentümer können bei der Vergabe eines Projekts auch Erfahrung, Zeitplan und Beziehungen berücksichtigen.
Baupläne können aus einer einzelnen Zeichnung oder Hunderten von Seiten bestehen. Bei größeren oder komplexeren Projekten in den USA werden die Zeichnungen häufig in einer bestimmten Reihenfolge angeordnet, die auf einem vom Construction Specifications Institute (CSI) entwickelten System basiert. Nach dem CSI-System beginnen Bauplansätze mit einer Titelseite, die eine Liste aller enthaltenen Zeichnungen und eine Symbollegende enthält. Auf diese Seite folgen Zivil- oder Standortpläne. architektonische Zeichnungen; mechanische und elektrische Pläne; dann alle Spezialinformationen, wie Sprinkleranlagen, Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände. Andere Länder haben möglicherweise ihre eigenen standardisierten Systeme für Gebäudepläne.
Den meisten Bauplansätzen liegt ein Lastenheft oder ein Lastenheft bei. Dieses Handbuch ist in Übereinstimmung mit den CSI-Codes organisiert und enthält Informationen zu Materialien und Methoden, die zum Abschluss des Projekts verwendet werden müssen. Es ist wichtig, dass das Spezifikationsbuch in Verbindung mit den Projektzeichnungen verwendet wird, und möglicherweise enthält eines Informationen, die im anderen nicht gezeigt werden.