Hvad er timeshare condos?
Vil du eje ejendom ved stranden i Maui, en hytte i skoven i Manitoba eller en tre værelses enhed i hjertet af Montevideo? Disse og mange flere muligheder er tilgængelige med ejerskab af en timeshare condo. Det er let at købe en timeshare condo, og afhængigt af placering, størrelse og faciliteter, der tilbydes, er relativt billige.
timeshare condos netop det, navnet indebærer; Lejlighedsenheder, der købes til ophold i kontraherede tidsperioder på årsbasis. Timeshare condos er typisk på ønskelige steder, styres i forbindelse med resorts og hoteller og beskrives ofte som timeshare resorts. I det væsentlige håndteres køb af timeshares meget som en ejendomstransaktion med handlinger til en enhed i en bestemt periode. Ejere, til alle formål og formål, tager et prioritetslån ud på en enhed og ejer derved enheden i en bestemt tidsperiode.
Ejere af timeshare condos betaler normalt et årligt gebyr, der dækker MAINtenance, skatter, panteomkostninger og forsikring. Disse gebyrer er beregnet til at omfatte den specificerede brugsperiode, generelt en eller to uger om året. Ejere, hvis de ønsker det, kan også leje eller leje deres enheder og tidsspil samt sælge enheden til den pris, de finder passende. Derudover kan ejere "handle" brug af deres særlige enhed og tidsperiode i en uge eller deromkring på en anden deltagende timeshare -placering. Denne fleksibilitet er åbenlyst et stort incitament til at købe en timeshare -enhed.
De fleste timeshare condos består af enheder i condominiumkomplekser og kan være rækkehusstil eller enheder med en gulv. Enheder kan være alt fra studios til palatiale boliger med flere soveværelser komplet med jacuzzier, formelle spisepladser og private fitnesscentre. De fleste timeshare -egenskaber består også af flere boligenheder med almindeligt delte grunde og faciliteter, såsom puljer, private strande, PICNIC -områder og vandrestier; Selv golfbaner og langrendski-stier.
En foruroligende ulempe med at eje timeshare condos er timeshare videresalg. Timeshare condos til salg glutter ejendomsmarkedet som ejere enten trækker deres særlige placering eller finder pantebetalinger og årlige gebyrer for at anstrenge deres budgetter. I modsætning til boligmarkedet, hvor mæglere og agenter normalt modtager en provision, der skal betales, når et hjemmesalg er afsluttet, kræver mange timeshare -mæglere et heftigt gebyr bare for at annoncere en timeshare -enhed. Normalt er den eneste, der tilbydes, at fortsat reklame vil være gratis - i en bestemt begrænset tid - hvis enheden ikke sælger. Mange timeshares, der tilbydes til videresalg, der dvæler på markedet i årevis, indtil disse ejere simpelthen opgiver enhederne, eller mister dem til manglende betaling af gebyrer.