Cosa sono i condomini a multiproprietà?
Vuoi possedere la proprietà sul lungomare a Maui, una cabina nei boschi di Manitoba o un'unità di tre camere da letto nel cuore di Montevideo? Queste e molte altre opzioni sono disponibili con la proprietà di un condominio a multiproprietà. L'acquisto di un condominio a multiproprietà è facile e, a seconda della posizione, delle dimensioni e dei servizi offerti, relativamente economici.
condomini a multiproprietà sono proprio ciò che il nome implica; Unità condominiali acquistate per residenza durante i periodi di tempo contratti su base annuale. I condomini della multiproprietà sono in genere in luoghi desiderabili, gestiti in combinazione con resort e hotel e sono spesso descritti come resort a multiproprietà. In sostanza, l'acquisto di multiproprietà è gestito in modo molto simile a una transazione immobiliare, con i diritti degli atti su un'unità per un periodo di tempo specificato. I proprietari, a tutti gli effetti, eliminano un mutuo su un'unità, possedendo così l'unità per un periodo di tempo specificato.
I proprietari dei condomini della multiproprietà di solito pagano una commissione annuale che copre MAINetensione, tasse, costi ipotecari e assicurazioni. Queste commissioni sono ripartite per includere il periodo di utilizzo specificato, generalmente una o due settimane all'anno. I proprietari, se lo desiderano, possono anche affittare o noleggiare le loro unità e lo slot temporale, oltre a vendere l'unità per qualsiasi prezzo che ritengono appropriato. Inoltre, i proprietari possono "scambiare" l'utilizzo della loro unità particolare e del periodo di tempo per circa una settimana in un'altra sede della multiproprietà partecipante. Questa flessibilità è ovviamente un importante incentivo per l'acquisto di un'unità multiproprietà.
La maggior parte dei condomini a multiproprietà consistono in unità in complessi condominiali e possono essere unità in stile casa o unità a pavimento. Le unità potrebbero essere qualsiasi cosa, dagli studi alle palati abitazioni multi-letto complete di giacuzzis, aree da pranzo formali e palestre private. La maggior parte delle proprietà della multiproprietà consistono anche in più unità abitative con terreni e servizi comunemente condivisi, come piscine, spiagge private, PIaree CNIC e sentieri escursionistici; Anche campi da golf e piste da sci di fondo.
Un aspetto negativo inquietante per possedere i condomini della multiproprietà è la rivendita in multiproprietà. I condomini della multiproprietà in vendita stanno facendo a che fare il mercato immobiliare poiché i proprietari si stancano o trovano pagamenti ipotecari e commissioni annuali per sforzarsi dei budget. A differenza del mercato immobiliare, in cui broker e agenti normalmente ricevono una commissione pagabile quando una vendita di case è completata, molti broker multiproprietà richiedono una commissione elevata solo per la pubblicità di un'unità multiproprietà. Di solito, l'unica garanzia offerta è che la pubblicità continua sarà gratuita - per un certo tempo limitato - se l'unità non vende. Molti multiproprietà offerti per la rivendita indugiano sul mercato per anni, fino a quando questi proprietari non abbandonano semplicemente le unità o li perdono per mancato pagamento delle commissioni.