Was sind Timesharing -Eigentumswohnungen?
Willst du das Beand -Besitz in Maui, eine Hütte im Wald von Manitoba, oder eine Einheit mit drei Schlafzimmern im Herzen von Montevideo besitzen? Diese und viele weitere Optionen sind mit dem Eigentum einer Timesharing -Wohnung erhältlich. Der Kauf einer Timesharing -Wohnung ist einfach und je nach Standort, Größe und Annehmlichkeiten relativ kostengünstig. Eigentumswohnungen, die während vertraglicher Zeiträume jährlich für den Aufenthalt gekauft werden. Timeshare -Eigentumswohnungen sind in der Regel an wünschenswerten Stellen, in Verbindung mit Resorts und Hotels verwaltet und werden häufig als Timesharing -Resorts bezeichnet. Im Wesentlichen wird der Kauf von Timeshares sehr wie eine Immobilientransaktion mit abgefechtetem Rechten an einer Einheit für einen bestimmten Zeitraum behandelt. Die Eigentümer nehmen in jeder Hinsicht eine Hypothek auf ein Gerät auf und besitzen damit die Einheit für eine bestimmte Zeitdauer.
Eigentümer von Timesharing -Eigentumswohnungen zahlen normalerweise eine jährliche Gebühr, die MAI abdecktWartung, Steuern, Hypothekenkosten und Versicherungen. Diese Gebühren werden an der angegebenen Nutzungsdauer einbezogen, in der Regel ein oder zwei Wochen im Jahr. Eigentümer können, wenn sie es wünschen, auch ihre Einheiten und ihre Zeitfenster mieten oder mieten und die Einheit zu jedem Preis verkaufen, den sie für angemessen halten. Darüber hinaus können die Eigentümer für eine Woche an einem anderen teilnehmenden Timesharing -Standort für eine Woche in einem anderen teilnehmenden Timesharing -Standort „tauschen“. Diese Flexibilität ist offensichtlich ein großer Anreiz für den Kauf einer Timesharing -Einheit.
Die meisten Timesharing-Eigentumswohnungen bestehen aus Einheiten in Eigentumswohnungskomplexen und können Einheiten im Stadthaus oder einstöckige Einheiten sein. Einheiten können alles sein, von Studios bis hin zu palastartigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern mit Whirlpools, formellen Essgebieten und privaten Fitnessstudios. Die meisten Timesharing -Immobilien bestehen auch aus mehreren Wohneinheiten mit allgemein geteilten Geländen und Annehmlichkeiten wie Pools, privaten Stränden, PICNIC -Bereiche und Wanderwege; Sogar Golfplätze und Langlaufwegen.
Ein beunruhigender Nachteil des Besitzes von Timesharing -Eigentumswohnungen ist der Wiederverkauf von Timesharing. Timeshare -Eigentumswohnungen zum Verkauf kleben den Immobilienmarkt als Eigentümer entweder Reifen ihres jeweiligen Standorts oder finden Hypothekenzahlungen und jährliche Gebühren, um ihre Budgets zu belasten. Im Gegensatz zum Immobilienmarkt, auf dem Makler und Agenten normalerweise eine Provision erhalten, die nach Abschluss eines Eigenheimverkaufs zu zahlen ist, fordern viele Timesharing -Makler eine hohe Gebühr nur für die Werbung für eine Timesharing -Einheit. Normalerweise ist die einzige angebotene Garantie, dass die fortgesetzte Werbung für eine bestimmte Zeit kostenlos ist, wenn das Gerät nicht verkauft wird. Viele Timeshares, die jahrelang für den Wiederverkauf auf dem Markt angeboten wurden, bis diese Eigentümer die Einheiten einfach verlassen oder sie wegen Nichtzahlung von Gebühren verlieren.