Que sont les condos de temps en temps?
Vous voulez posséder une propriété en bord de mer à Maui, une cabine dans les bois du Manitoba, ou une unité de trois chambres au cœur de Montevideo? Ces options et bien d'autres sont disponibles avec la propriété d'un condo en temps partagé. L'achat d'un condo à mon épreuve est facile et, selon l'emplacement, la taille et les équipements offerts, relativement peu coûteux.
Les condos de temps en temps est exactement ce que le nom implique; Unités de copropriété achetées pour la résidence pendant des périodes contractuelles sur une base annuelle. Les condos à temps multipropriétaires sont généralement dans des endroits souhaitables, gérés en conjonction avec des stations et des hôtels, et sont souvent décrits comme des stations de temps en temps. Essentiellement, l'achat de temps de temps est très géré comme une transaction immobilière, avec des droits de célèbre sur une unité pour une période de temps spécifiée. Les propriétaires, à toutes fins utiles, éliminent une hypothèque sur une unité, possédant ainsi l'unité pendant une durée spécifiée.
Les propriétaires de condos de temps partagé paient généralement des frais annuels qui couvrent MAIentretien, taxes, frais hypothécaires et assurance. Ces frais sont proratés pour inclure la période d'utilisation spécifiée, généralement une ou deux semaines par an. Les propriétaires, s'ils le souhaitent, peuvent également louer ou louer leurs unités et intervalles de temps, ainsi que la vente de l'unité pour le prix qu'ils jugent approprié. De plus, les propriétaires peuvent «échanger» l'utilisation de leur unité et de leur période particulière pendant une semaine environ dans un autre lieu de multipropriété participant. Cette flexibilité est évidemment une incitation majeure pour l'achat d'une unité de multipropriété.
La plupart des condos de temps partagée sont constitués d'unités dans des complexes de copropriété et peuvent être des unités de style municipal ou à un étage. Les unités pourraient être des studios aux logements multi-chambres à plusieurs chambres avec des jacuzzis, des salles de restauration formelles et des gymnases privés. La plupart des propriétés de multipropriété se composent également de plusieurs logements avec des terrains et des équipements couramment partagés, tels que les piscines, les plages privées, PIzones CNIC et sentiers de randonnée; Même des terrains de golf et des sentiers de ski de fond.
Un inconvénient de la possession de condos de temps en temps est la revente de la multipropriété. Les condos de temps en temps pour la vente réduisent le marché immobilier, car les propriétaires se lèvent soit de se laver leur emplacement particulier ou de trouver des versements hypothécaires et des frais annuels pour réduire leurs budgets. Contrairement au marché du logement, où les courtiers et les agents reçoivent généralement une commission payable lorsque une vente à domicile est terminée, de nombreux courtiers en temps partagé exigent des frais élevés uniquement pour la publicité d'une unité de multipropriété. Habituellement, la seule garantie offerte est que la publicité continue sera gratuite - pour un certain temps limité - si l'unité ne se vend pas. De nombreux temps de temps offerts à la revente s'attardent sur le marché pendant des années, jusqu'à ce que ces propriétaires abandonnent simplement les unités ou les perdent pour le non-paiement des frais.