Hva er timeshare condos?
Vil du eie eiendommer ved stranden i Maui, en hytte i skogen til Manitoba, eller en tre -roms enhet i hjertet av Montevideo? Disse og mange flere alternativer er tilgjengelige med eierskap til en timeshare -leilighet. Å kjøpe en timeshare -leilighet er enkelt, og avhengig av beliggenhet, størrelse og fasiliteter som tilbys, relativt billig.
timeshare condos er akkurat det navnet tilsier; Boneiiniumenheter som er kjøpt for bosted i løpet av inngåtte tidsperioder på årsbasis. Timeshare -hytter er vanligvis på ønskelige steder, administrert i forbindelse med resorts og hotell, og blir ofte beskrevet som timeshare resorts. I hovedsak håndteres kjøp av Timeshares veldig mye som en eiendomstransaksjon, med gjerningsrettigheter til en enhet i en spesifikk tidsperiode. Eiere tar for alle hensikter og formål et pantelån på en enhet, og eier dermed enheten i en spesifikk tid.
Eiere av timeshare condos betaler vanligvis en årlig avgift som dekker MAIntenanse, skatter, pantekostnader og forsikring. Disse avgiftene er prorert til å inkludere den spesifiserte bruksperioden, vanligvis en eller to uker i året. Eiere, hvis de ønsker det, kan også leie eller leie enhetene og tidsluken, samt selge enheten for hvilken pris de anser som passende. I tillegg kan eiere "handle" bruk av sin spesielle enhet og tidsperiode i en uke eller så på et annet deltakende timeshare -sted. Denne fleksibiliteten er åpenbart et stort insentiv for å kjøpe en timeshare -enhet.
De fleste timeshare-hytter består av enheter i sameiekomplekser, og kan være rekkehusstil eller enheter med ett etasje. Enheter kan være alt fra studioer til palatiale flerromsboliger komplett med boblebad, formelle spisesteder og private treningssentre. De fleste Timeshare -egenskaper består også av flere boenheter med ofte delt grunnlag og fasiliteter, for eksempel bassenger, private strender, PICNIC -områder og turstier; Til og med golfbaner og langrennsplasser.
En urovekkende ulempe med å eie timeshare condos er timeshare videresalg. Timeshare -hytter til salgs er glipp av eiendomsmarkedet som eiere enten dekk på deres spesielle sted eller finner pantelån og årlige gebyrer for å anstrenge budsjettene. I motsetning til boligmarkedet, der meglere og agenter vanligvis mottar en provisjon som skal betales når et boligsalg er fullført, krever mange timeshare meglere et heftig gebyr bare for å annonsere en timeshare -enhet. Vanligvis er den eneste garantien som tilbys at fortsatt reklame vil være gratis - i en viss begrenset tid - hvis enheten ikke selger. Mange Timeshares som tilbys for videresalg som dømmer på markedet i årevis, inntil disse eierne ganske enkelt forlater enhetene, eller mister dem for manglende betaling av gebyrer.