시분할 콘도는 무엇입니까?

Maui의 해변가 재산, 매니토바의 숲에있는 오두막 또는 몬테비데오의 중심부에있는 3 개의 침실 유닛을 소유하고 싶습니까? 이들 및 더 많은 옵션은 시분할 콘도의 소유권을 통해 사용할 수 있습니다. 시분할 콘도를 구입하는 것은 쉽고, 제공되는 위치, 크기 및 편의 시설에 따라 상대적으로 저렴합니다.

시분할 콘도는 이름이 암시하는 것입니다. 계약 기간 동안 매년 거주를 위해 구매되는 콘도미니엄 단위. 시분할 콘도는 일반적으로 바람직한 위치에 있으며 리조트 및 호텔과 함께 관리되며 종종 시분할 리조트로 묘사됩니다. 본질적으로, 시분할 구매는 지정된 기간 동안 단위에 대한 권리가있는 부동산 거래와 매우 흡사합니다. 소유자는 모든 의도와 목적을 위해 유닛에 모기지를 꺼내 지정된 시간 동안 장치를 소유합니다.

시분할 콘도 소유자는 보통 MAI를 다루는 연간 수수료를 지불합니다.보수, 세금, 모기지 비용 및 보험. 이 수수료는 일반적으로 1 년에 1-2 주 동안 지정된 사용 기간을 포함하도록 예상됩니다. 원하는 경우 소유자는 또한 유닛과 타임 슬롯을 임대하거나 임대 할 수있을뿐만 아니라 적절한 가격으로 단위를 판매 할 수 있습니다. 또한 소유자는 다른 참여 시분할 위치에서 특정 단위 및 기간을 일주일 동안 "거래"할 수 있습니다. 이 유연성은 분명히 시분할 유닛을 구매하는 데 큰 인센티브입니다.

대부분의 시분할 콘도는 콘도미니엄 단지의 단위로 구성되며 타운 하우스 스타일 또는 단일 층 단위 일 수 있습니다. 유닛은 자쿠지, 공식 식당 및 개인 체육관이있는 스튜디오에서 구개 다중 침실 주택에 이르기까지 모든 것이 될 수 있습니다. 대부분의 시분할 속성은 수영장, 전용 해변, PI와 같은 일반적으로 공유 된 부지 및 편의 시설을 갖춘 여러 주택 단위로 구성됩니다.Cnic 지역 및 하이킹 트레일; 골프 코스와 크로스 컨트리 스키 트레일조차도.

소유권 콘도 소유에 대한 불쾌한 단점은 시분할 재판매입니다. 판매용 Timeshare Condos는 소유자가 특정 위치의 타이어 또는 모기지 지불금 및 예산에 연간 수수료를 찾기 위해 부동산 시장을 화려하고 있습니다. 주택 판매가 완료 될 때 중개인 및 에이전트가 일반적으로 지불 할 수있는위원회를받는 주택 시장과 달리 많은 시분할 중개인은 시분할 단위를 광고하기 위해 무거운 수수료를 요구합니다. 일반적으로 제공되는 유일한 보증은 장비가 판매하지 않으면 지속적인 광고가 제한된 시간 동안 무료로 제공된다는 것입니다. 재판매를 위해 제공되는 많은 시부원은 단순히 단순히 유닛을 포기하거나 수수료를 지불하지 않을 때까지 몇 년 동안 시장에 나와 있습니다.