Wat zijn timeshare condos?
Wilt u bezit aan het strand in Maui, een hut in het bos van Manitoba, of een eenheid met drie slaapkamers in het hart van Montevideo? Deze en nog veel meer opties zijn beschikbaar met eigendom van een timeshare -appartement. Het kopen van een timeshare -appartement is eenvoudig en, afhankelijk van de aangeboden locatie, maat en voorzieningen, relatief goedkoop.
timeshare condos zijn precies wat de naam impliceert; Condominium -eenheden die worden gekocht voor residentie tijdens gecontracteerde tijdsperioden op jaarbasis. Timeshare -appartementen zijn meestal op gewenste locaties, beheerd in combinatie met resorts en hotels, en worden vaak beschreven als timeshare resorts. In wezen wordt de aankoop van timeshares heel erg behandeld als een onroerendgoedtransactie, met akte rechten op een eenheid voor een bepaalde periode. Eigenaren, voor alle doeleinden, nemen een hypotheek uit op een eenheid, waardoor de eenheid voor een bepaalde tijdsduur bezit.
Eigenaren van timeshare condos betalen meestal een jaarlijkse vergoeding die Mai dektNtenance, belastingen, hypotheekkosten en verzekeringen. Deze vergoedingen zijn vervolgend om de opgegeven gebruiksperiode op te nemen, in het algemeen een of twee weken per jaar. Eigenaren, als ze dat willen, kunnen ook hun eenheden en tijdslot leasen of huren, en de eenheid verkopen voor elke prijs die zij geschikt achten. Bovendien kunnen eigenaren het gebruik van hun specifieke eenheid en tijdsperiode gedurende een week of zo op een andere deelnemende timeshare -locatie "verhandelen". Deze flexibiliteit is duidelijk een belangrijke stimulans voor het kopen van een timeshare -eenheid.
De meeste timeshare-appartementen bestaan uit eenheden in condominiumcomplexen en kunnen herenhuisstijl of eenheden met één verdieping zijn. Eenheden kunnen alles zijn, van studio's tot paleisachtige woningen met meerdere slaapkamers, compleet met jacuzzi's, formele eetzalen en privé-sportscholen. De meeste timeshare -eigendommen bestaan ook uit meerdere wooneenheden met vaak gedeelde gronden en voorzieningen, zoals zwembaden, privéstranden, PICNIC -gebieden en wandelpaden; Zelfs golfbanen en langlaufen.
Een verontrustend nadeel van het bezitten van timeshare condos is timeshare wederverkoop. Timeshare -appartementen te koop zijn de onroerendgoedmarkt als eigenaren van hun specifieke locatie of vinden ze hypotheekbetalingen en jaarlijkse vergoedingen om hun budgetten te drukken. In tegenstelling tot de huizenmarkt, waar makelaars en agenten gewoonlijk een te betalen commissie ontvangen wanneer een woningverkoop is voltooid, eisen veel timeshare -makelaars een flinke vergoeding alleen voor het adverteren van een timeshare -eenheid. Gewoonlijk is de enige aangeboden garantie dat voortdurende advertenties gratis zullen zijn - voor een bepaalde beperkte tijd - als de eenheid niet verkoopt. Veel timeshares aangeboden voor wederverkoop blijven hangen op de markt, totdat deze eigenaren de eenheden eenvoudig verlaten of ze verliezen voor niet-betaling van vergoedingen.