Vad är Timeshare -lägenheter?
Vill du äga fastighet vid stranden i Maui, en stuga i skogen i Manitoba, eller en enhet med tre sovrum i hjärtat av Montevideo? Dessa och många fler alternativ finns med ägande av en timeshare -lägenhet. Att köpa en timeshare -lägenhet är enkelt och beroende på plats, storlek och bekvämligheter som erbjuds, relativt billigt.
Timeshare -lägenheter är precis vad namnet antyder; Lägenhetsenheter som köps för hemvist under avtalade tidsperioder på årsbasis. Timeshare -lägenheter finns vanligtvis på önskvärda platser, hanteras i samband med resorts och hotell och beskrivs ofta som timeshare -resorts. I huvudsak hanteras köpet av Timeshares mycket som en fastighetstransaktion, med gärningsrättigheter till en enhet under en viss tidsperiod. Ägare tar för alla syften en inteckning på en enhet och äger därmed enheten under en viss tid.
ägare av Timeshare -lägenheter betalar vanligtvis en årlig avgift som täcker MAINACE, skatter, hypotekskostnader och försäkring. Dessa avgifter är prorerade för att inkludera den angivna användningsperioden, i allmänhet en eller två veckor om året. Ägare, om de vill, kan också hyra eller hyra sina enheter och tidslucka, samt sälja enheten till vilket pris de anser vara lämpliga. Dessutom kan ägarna "handla" användningen av sin specifika enhet och tidsperiod under en vecka eller så på en annan deltagande timeshare -plats. Denna flexibilitet är uppenbarligen ett stort incitament för att köpa en timeshare -enhet.
De flesta tidsdelarnas lägenheter består av enheter i bostadsrättskomplex och kan vara radhusstil eller envåningsenheter. Enheter kan vara allt från studior till palatiala bostäder med flera sovrum komplett med jacuzzis, formella matplatser och privata gym. De flesta timeshare -fastigheter består också av flera bostäder med vanligt delade grunder och bekvämligheter, såsom pooler, privata stränder, PICNIC -områden och vandringsleder; Till och med golfbanor och längdskidspår.
En oroande nackdel med att äga tidseshare -lägenheter är återförsäljning av timeshare. Timeshare -lägenheter till salu lyser fastighetsmarknaden som ägare antingen däck av deras särskilda plats eller hittar hypoteksbetalningar och årliga avgifter för att anstränga sina budgetar. Till skillnad från bostadsmarknaden, där mäklare och agenter vanligtvis får en provision som ska betalas när en hemförsäljning är klar, kräver många tidsdelare en rejäl avgift bara för att annonsera en timeshare -enhet. Vanligtvis är den enda garantin som erbjuds att fortsatt reklam kommer att vara gratis - under en viss begränsad tid - om enheten inte säljer. Många timeshare som erbjuds för återförsäljning dröjer kvar på marknaden i flera år, tills dessa ägare helt enkelt överger enheterna eller förlorar dem för att inte betala avgifter.