Co to są mieszkania w oznaczonym czasie?
Chcesz posiadać nieruchomość przy plaży w Maui, kabinie w lesie Manitoba, czyli trzy sypialnie w sercu Montevideo? Te i wiele innych opcji są dostępne z własnością mieszkania w oznaczonym czasie. Kupowanie mieszkania w oznaczonym czasie jest łatwe i, w zależności od oferowanych lokalizacji, wielkości i udogodnień, stosunkowo niedrogie.
Condom Timeshare to właśnie nazwa; Jednostki mieszkalne, które są kupowane na pobyt w okresach umownych rocznie. Mieszkanie w oznaczonym czasie są zazwyczaj w pożądanych lokalizacjach, zarządzane w połączeniu z ośrodkami i hoteli, i są często opisywane jako kurorty w Timeshare. Zasadniczo zakup timeshares jest obsługiwany bardzo podobnie do transakcji nieruchomości, z prawami do jednostki przez określony okres. Właściciele, dla wszystkich celów i celów, pobierają kredyt hipoteczny na jednostce, właścicielem jednostki przez określony czas.
Właściciele mieszkań w oznaczonym czasie zwykle płacą roczną opłatę, która obejmuje MAIntenancja, podatki, koszty kredytu hipotecznego i ubezpieczenie. Opłaty te są proporcjonalne w celu uwzględnienia określonego okresu użytkowania, zwykle jeden lub dwa tygodnie w roku. Właściciele, jeśli chcą, mogą również dzierżawić lub wynajmować swoje jednostki i przedział czasowy, a także sprzedawać jednostkę za cenę, którą uważają za odpowiednią. Ponadto właściciele mogą „wymieniać” wykorzystanie konkretnej jednostki i okresu przez około tydzień w innej lokalizacji uczestniczącej w oznaczonym czasie. Ta elastyczność jest oczywiście główną zachętą do zakupu jednostki w oznaczonym czasie.
Większość mieszkań Timeshare składa się z jednostek w kompleksach kondominium i może to być jednostki w stylu kamienicy lub jednostki pojedyncze. Jednostki mogą być czymkolwiek, od studiów po pałacowe mieszkania w wielu sypialniach wraz z jacuzzis, formalnymi jadalniami i prywatnymi siłowniami. Większość nieruchomości nieruchomości składa się również z wielu jednostek mieszkaniowych o powszechnie wspólnych podstawach i udogodnieniach, takich jak baseny, prywatne plaże, PIobszary CNIC i szlaki turystyczne; Nawet pola golfowe i szlaki narciarskie.
Niepokojącym minusem posiadania mieszkań Timeshare to odsprzedaż w oznaczonym czasie. Mieszkania wśród modyfikacji na sprzedaż obijają rynek nieruchomości, ponieważ właściciele opaść swoją konkretną lokalizację, albo znajdują kredyty hipoteczne i roczne opłaty za obciążenie budżetów. W przeciwieństwie do rynku mieszkaniowego, w którym brokerzy i agenci zwykle otrzymują zlecenie po zakończeniu sprzedaży domowej, wielu brokerów w oznaczonym czasie wymaga wysokiej opłaty za reklamę jednostki w oznaczonym czasie. Zwykle jedyną oferowaną gwarancją jest to, że ciągła reklama będzie bezpłatna - przez pewien ograniczony czas - jeśli urządzenie nie sprzedaje. Wiele czasów czasowych oferowanych na rynek na rynku przez lata oferowało odsprzedaż, dopóki ci właściciele po prostu porzucą jednostki, lub nie stracą ich za brak płatności.