Hvad er en vurdering af hjemmet?

Et af de mange dokumenter, der er nødvendige i en ejendomstransaktion, er en hjemmevurdering - en skriftlig erklæring om værdien af ​​et hjem. Værdien er afledt ved at beregne flere forskellige faktorer og analysere markedsforhold i området. Mens købere og sælgere kan undervurdere hjemmevurderingen, er det stadig en vigtig del af ethvert ejendomssalg.

En hjemmevurdering skal udføres af en licenseret takstmand, der er vidende til at estimere den aktuelle hjemmeværdi. Under processen besøger takstmanden stedet og tager billeder både inde og ude. Målinger vil også blive foretaget. En undersøgelse af ejendommen foretages for at identificere de mangler eller opgraderinger til ejendommen. Dette er nødvendigt for at placere en retfærdig og forsvarlig værdi på et hjem.

omkostningsmetode er en måde at placere en værdi på et hjem og bruges normalt til forsikringsformål. Det involverer at bruge den aktuelle bygningshastigheduare fod i et bestemt område. Omkostningerne ved opgraderinger eller reparationer er inkluderet i omkostningsmetoden for at afspejle en ægte udskiftelig værdi. Dollarbeløbet beregnet ved omkostningsmetoden er imidlertid ikke altid lig med markedsværdien på en vurdering.

markedsmetoden beregner værdien af ​​et hjem ved at undersøge den aktuelle markedstrend i et givet område. Hjemmet, der vurderes, sammenlignes med andre lignende hjem inden for det samme område, der for nylig blev solgt. De firkantede optagelser og faciliteter i hvert hjem skal være ens. Der skal være tre sammenlignelige for det gennemsnitlige hjem med yderligere sammenlignelige for større og dyrere hjem på den endelige vurdering.

Når man gennemfører vurdering af hjemmet, bemærker bedømmelsen eventuelle mangler eller opgraderinger og beregner dem til den endelige værdi. Afhængig af manglen kan reparationer og vedligeholdelse muligvis være nødvendigt at væreUdført før enhver transaktion kan finde sted. Hvis det er tilfældet, skal en endelig inspektion udføres og dokumenteres.

At have afsluttet en hjemmevurdering er en vigtig del af enhver ejendomstransaktion og kan være det dokument, der gør eller bryde aftalen. Långivere bruger vurderingen til at bestemme pantelånets beløb og husejers forsikring, der kræves for at tilfredsstille pantelånet. Forsikringsselskaber bruger en hjemmevurdering til at bestemme dækningsbeløbet for hjemmet.

Det er vigtigt at forberede huset, før du får en vurdering af hjemmeboligen. Dette vil resultere i, at det bedst mulige marked og omkostningsværdier tilskrives hjemmet.