홈 평가는 무엇입니까?

부동산 거래에 필요한 많은 문서 중 하나는 주택 평가, 즉 주택 가치에 대한 서면 진술입니다. 가치는 여러 가지 요인을 계산하고 해당 지역의 시장 상황을 분석하여 도출됩니다. 구매자와 판매자는 주택 평가를 과소 평가할 수 있지만 부동산 판매의 중요한 부분으로 남아 있습니다.

주택 평가는 현재 주택 가치를 추정하는 데 잘 알고있는 라이센스 감정인이 수행해야합니다. 과정에서 감정인은 사이트를 방문하여 내부 및 외부에서 사진을 찍습니다. 측정도 수행됩니다. 부동산 검사는 부동산에 대한 결함 또는 업그레이드를 식별하기 위해 이루어집니다. 이것은 집에 공정하고 정당한 가치를두기 위해 필요합니다.

비용 접근법 는 가정에 가치를 배치하는 한 가지 방법이며 일반적으로 보험 목적으로 사용됩니다. 그것은 평방 당 주택을 건설하는 현재 속도를 사용하는 것과 관련이 있습니다.특정 지역의 uare 발. 진정한 교체 가능한 값을 반영하기 위해 업그레이드 또는 수리 비용은 비용 접근법에 포함됩니다. 그러나 비용 접근법에 의해 계산 된 달러 금액은 항상 평가의 시장 가치와 동일하지는 않습니다.

시장 접근 방식 는 주어진 지역의 현재 시장 동향을 조사하여 주택의 가치를 계산합니다. 평가되는 주택은 최근에 판매 된 동일한 지역 내의 다른 유사한 주택과 비교됩니다. 각 집의 정사각형 영상과 편의 시설은 비슷해야합니다. 최종 평가에서 더 크고 더 비싼 주택에 대한 추가 비교 가능성이있는 평균 주택에는 세 가지 비교 가야합니다.

주택 평가를 수행 할 때 감정인은 결함이나 업그레이드를 기록하고 최종 가치로 계산합니다. 결핍에 따라 수리 및 유지 보수가 필요할 수 있습니다.거래가 수행되기 전에 수행됩니다. 이 경우 최종 검사를 수행하고 문서화해야합니다.

주택 평가를 완료하는 것은 모든 부동산 거래의 중요한 부분이며 거래를 만들거나 깨는 문서가 될 수 있습니다. 대출 기관은 감정을 사용하여 모기지 대출 금액과 주택 소유자의 보험을 결정합니다. 보험 회사는 주택 평가를 사용하여 주택 보험 적용 금액을 결정합니다.

주택 평가를 받기 전에 집을 준비하는 것이 중요합니다. 이로 인해 최상의 시장과 비용 가치가 가정에 기인합니다.