Was ist eine Hausbewertung?
Eines der vielen Dokumente, die in einer Immobiliengeschäfte erforderlich sind, ist eine Hausbewertung - eine schriftliche Erklärung über den Wert eines Hauses. Der Wert wird abgeleitet, indem verschiedene Faktoren berechnet und die Marktbedingungen in der Region analysiert werden. Während Käufer und Verkäufer die Einschätzung des Eigenheims unterschätzen können, bleibt dies ein wichtiger Bestandteil eines Immobilienverkaufs. Während des Prozesses besucht der Gutachter die Website und fotografiert sowohl innen als auch außerhalb. Messungen werden ebenfalls ergriffen. Eine Prüfung des Eigentums wird durchgeführt, um Mängel oder Upgrades für das Eigentum zu identifizieren. Dies ist notwendig, um einen fairen und berechtigten Wert für ein Haus zu platzieren. Dauare Fuß in einem bestimmten Bereich. Die Kosten für Upgrades oder Reparaturen sind im Kostenansatz enthalten, um einen echten Austauschwert widerzuspiegeln. Der nach dem Kostenansatz berechnete Dollarbetrag entspricht jedoch nicht immer dem Marktwert für eine Bewertung.
Der Marktansatz berechnet den Wert eines Hauses, indem der aktuelle Markttrend in einem bestimmten Gebiet untersucht wird. Das Bewertung des Hauses wird mit anderen ähnlichen Häusern in dem kürzlich verkauften Gebiet verglichen. Die Quadratmeter und die Annehmlichkeiten jedes Hauses müssen ähnlich sein. Es müssen drei Vergleiche für ein durchschnittliches Zuhause mit zusätzlichen Vergleiche für größere und teurere Häuser bei der endgültigen Bewertung geben.
Bei der Durchführung der Hausbewertung wird der Gutachter alle Mängel oder Upgrades feststellen und sie in den Endwert berechnen. Abhängig vom Mangel, Reparaturen und Wartung müssen möglicherweise seindurchgeführt, bevor eine Transaktion stattfinden kann. Wenn dies der Fall ist, muss eine endgültige Inspektion durchgeführt und dokumentiert werden.
Eine Einschätzung von Eigenheimen ist ein wichtiger Bestandteil jeder Immobilientransaktion und kann das Dokument sein, das den Deal macht oder abschließt. Die Kreditgeber verwenden die Beurteilung, um den Hypothekendarlehensbetrag und die Hausbesitzerversicherung zu bestimmen, die zur Erfüllung der Hypothek verpflichtet ist. Versicherungsunternehmen werden eine Hausbewertung verwenden, um die Höhe des Deckungsabdecks für das Haus zu bestimmen.
Es ist wichtig, das Haus vor einer Hausbewertung vorzubereiten. Dies führt dazu, dass der bestmögliche Markt und die Kostenwerte dem Haus zugeordnet werden.