Hvad er en HOA?
En husejers forening eller HOA er en organisation oprettet af en gruppe af ejendomsejere eller ejendomsudviklere, der hjælper med at føre tilsyn med enhver delt ejendom, der hører til husejergruppen, og som normalt har et juridisk middel til at forstærke eventuelle aftalte regler, som husejere skal følge. En masse nye samfundssamfund etablerer en HOA, da ejendomme først begynder at sælge, og de er også meget almindelige i ting som ejerlejlighed eller rækkehuskomplekser.
Masser af gange, når boligudviklingen er bygget, inkluderer de nogle delte ejendom, som enhver person, der ejer et hjem, kan bruge. Ting som svømmebassiner, fitnesscentre eller små parker kræver vedligeholdelse. Her kan HOA træde ind for at definere brug og begrænsninger på disse, og de kan indsamle afgifter fra ejendomsejere til at betale for vedligeholdelse.
mennesker kan også ønske at bo i samfund, hvor de kan være sikre på rutinemæssig vedligeholdelse af fællesarealer eller endda bygning af udvendige. Igen, afgifterindsamlet kan betale for disse ting. Husejere kan ønske samfund, hvor udseendet af ejendomme i området forbliver ens. De kan styrke HOA til at begrænse konstruktionstyper, der kan forekomme, eller endda regulere, i hvilken grad hver beboer skal opretholde deres egen ejendom.
En person, der ejer ejendom i HOA, kan ikke undgå at være en del af den og skal acceptere at betale kontingent og overholde alle regler, der er fastsat af foreningen. At deltage i møder er ikke nødvendigvis obligatorisk, men mange beboere er meget interesseret i dette, hvis de håber at ændre nogen vedtægter eller protestere mod eventuelle foreslåede ændringer i reglerne. Bestyrelserne til HOA består normalt af husejere i det specifikke samfund, og hver forening kan udarbejde regler om begrænsninger. Dette betyder for de fleste HOA'er, folk har med jævne mellemrum at stemme for nye bestyrelsesmedlemmer og kan også deltage i bestyrelsen.
en afMetoder, som Hoas bruger til at håndhæve regler, er ved at opkræve bøder mod dem, der ikke følger dem. Manglende korrektion eller aktiviteter, der betragtes som ulovlig og at betale bøder, kan resultere i retssager, der tvinger beboerne til at flytte ud og sælge deres hjem. At nægte at betale gebyrer kan også resultere i retssager.
En husejers forening kan være virkelig ikke-påtrængende og indsamle små mængder afgifter. Andre kan kræve over flere hundrede amerikanske dollars (USD) om måneden og har regler, som ejere føler er unødigt restriktive. Det hjælper med at undersøge en HOA inden køb af ejendom inden for en. Perspektivkøbere skal se på alle regler, de skal følge, og kan måske undersøge, om der er nogen aktuelle juridiske klager mod foreningen. Købere er også nødt til at budgettere for de ekstra penge, de betaler i kontingent, og afgøre, om disse gebyrer har en vane med at stige regelmæssigt.
Folk, der lejer ejendom, kan undre sig over, hvad deres forpligtelser er, hvis ejendommen er en del af en hOA. Dette afhænger virkelig. Teknisk set er ejendommens ejer medlem af foreningen, men han beder måske eller måske ikke lejeren om at betale kontingent. Som minimum skal lejere være sikre på, at de følger eventuelle regler for ejendomsbrug og udseende, så de ikke pådrager sig gebyrer for deres udlejere.