Wat is een HOA?
Een huiseigenaarvereniging, of HOA, is een organisatie die is opgericht door een groep eigenaren van onroerend goed, of onroerendgoedontwikkelaars die helpt toezicht te houden op elk gedeelde eigendom van de huiseigenaargroep, en die meestal een legaal middel heeft om overeengekomen regels te versterken die de huiseigenaren moeten volgen. Veel nieuwe gemeenschappen met één residentie vestigen een HOA als eigenschappen voor het eerst beginnen te verkopen, en ze zijn ook heel gebruikelijk in dingen als condominium- of herenhuiscomplexen.
Vaak wanneer woningontwikkelingen worden gebouwd, omvatten ze een gedeelde eigendom die een persoon die een huis bezit een huis kan gebruiken. Dingen zoals zwembaden, sportscholen of kleine parken zullen onderhoud vereisen. Hier kan de HOA ingrijpen om het gebruik en beperkingen hiervan te definiëren, en ze kunnen contributie innen van eigenaren van onroerend goed om te betalen voor onderhoud.
Mensen kunnen ook in gemeenschappen willen wonen waar ze kunnen worden verzekerd van routinematig onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes of zelfs van het bouwen van exteriors. Nogmaals, contributieverzameld kan deze dingen betalen. Huiseigenaren kunnen gemeenschappen wensen waar het uiterlijk van eigenschappen in het gebied vergelijkbaar blijft. Ze kunnen de HOA in staat stellen om soorten constructie te beperken die kunnen optreden, of zelfs de mate regelen waarin elke bewoner zijn eigen eigendom moet onderhouden.
Een persoon die eigendom in de HOA bezit, kan er niet deel van uitmaken en moet ermee instemmen contributie te betalen en zich te houden aan de door de vereniging vastgestelde regels. Het bijwonen van vergaderingen is niet noodzakelijkerwijs verplicht, maar veel bewoners zijn hier in vitaal belang geïnteresseerd als ze hopen dat ze statuten willen veranderen of protesteren tegen voorgestelde wijzigingen in regels. De besturen van de HOA bestaan meestal uit huiseigenaren in de specifieke gemeenschap, en elke vereniging kan regels maken over termijnbeperkingen. Dit betekent voor de meeste HOA's, mensen zullen periodiek op nieuwe bestuursleden moeten stemmen en kunnen ook deelnemen aan het bestuur.
een van deMethoden HOAS -gebruik om regels af te dwingen, is door boetes te heffen tegen degenen die ze niet volgen. Het niet corrigeren van gedrag of activiteiten die als illegaal worden beschouwd en om boetes te betalen, kan leiden tot juridische stappen die bewoners dwingen om hun huizen te verhuizen en te verkopen. Weigeren om contributie te betalen kan ook leiden tot juridische stappen.
De vereniging van een huiseigenaar kan echt niet opdringerig zijn en kleine hoeveelheden contributie verzamelen. Anderen kunnen meer dan enkele honderden Amerikaanse dollars (USD) per maand eisen en hebben regels die eigenaren vinden die te beperkend zijn. Het helpt om een HOA te onderzoeken voorafgaand aan de aankoop van onroerend goed binnen één. Perspectief -kopers moeten alle regels bekijken die ze moeten volgen en willen misschien onderzoeken of er huidige juridische klachten zijn tegen de vereniging. Kopers moeten ook budgetteren voor het extra geld dat ze aan contributie betalen, en bepalen of deze vergoedingen de gewoonte hebben om regelmatig te stijgen.
Mensen die onroerend goed huren, kunnen zich afvragen wat hun verplichtingen zijn als het onroerend goed deel uitmaakt van een hOa. Dit hangt echt af. Technisch gezien is de eigenaar van het onroerend goed lid van de vereniging, maar hij kan de huurder al dan niet vragen de contributie te betalen. Huurders moeten er op zijn minst zeker van zijn dat ze regels volgen voor gebruik en uiterlijk van onroerend goed, zodat ze geen vergoedingen maken voor hun verhuurders.